Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Finden Sie Ruhe und Gelassenheit an Ihrem neuen Rückzugsort in begehrter Lage von Berlin Britz. Die hier angebotene Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit großzügig angelegtem Garten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und teilt sich in 2 Geschosse, sowie einem Keller mit separatem Außenzugang auf. Der praktische Grundriss eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar und bietet genügend Freiraum für jederman Ansprüche. Die ans Haus direkt angesetzte Doppelgarage sorgt für eine komfortable Zufahrt und Parkmöglichkeit. Trockenen Fußes betritt man die Wohnräume über einen eigenen Zugang zum Haus und die Einkäufe müssen nicht weit getragen werden.

Das Erdgeschoss besticht über seine offene Raumgestaltung, die Küche und Wohnraum miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen lassen ganztags viel Licht ins Haus und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Gästebad mit Wanne und Fenster ist ebenfalls auf der Etage zu finden, wie eine Garderobe. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie auf die zum Garten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, sowie ein kleineres Arbeitszimmer und das geflieste Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Als weiteres Highlight ist die geräumige Südost-Terrasse zu werten, welche vom Schlafzimmer abgeht und den Wohnraum an schönen Tagen zusätzlich erweitert. Der Dachboden könnte zur weiteren Nutzfläche ausgebaut werden und bietet zusätzlich zum Keller viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Das großflächige Grundstück bietet durchaus Nachbebauungspotential, Inspiration ist in der Nachbarschaft zu finden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ großzügiges Grundstück mit Nachbebauungsmöglichkeiten
+ ruhige Lage mit viel Privatsphäre
+ Doppelgarage mit separatem Zugang zum Haus und Garten
+ Sonnenterrasse im OG
+ Terrasse mit Gartenblick
+ elektrische Jalousien
+doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ Fußbodenheizung im EG und Masterbad
+ offene Raumgestaltung im EG
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Gäste-Bad im EG
+ Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im OG
+ voll unterkellert mit eigenem Außenzugang zum Kellergeschoss
+ massive Bauweise
+ Dachgeschoss ausbaufähig

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.