Bezugsfrei: Großzügige Altbau-Wohnung mit Stuck, Dielen & Balkon – Nähe Volkspark Friedrichshain
Bezugsfrei: Großzügige Altbau-Wohnung mit Stuck, Dielen & Balkon – Nähe Volkspark Friedrichshain
10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseSpielhagenstraße 7
10585 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2462542
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse10249 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.92,93 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,80 %
2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld465 EUR
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Kaufpreis598.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.10.2018
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Gültig bis14.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine großzügige Altbau-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, welche sich in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 befindet. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - Stuck, Dielen und ca 3,30 m² hohe Decken, sowie massive Holztüren und große Fensterflächen sorgen für ein erhabenes Wohngefühl. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten Jung & Alt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist fußläufig schnell erreichbar.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie bequem ins entsprechende Stockwerk bringt. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie über den Flur ins Schlafzimmer und Wohnzimmer, von welchem ein weiteres Schlafzimmer über eine Flügeltür zugänglich ist. Ein Wannenbad mit Fenster, einer gläsernen Duschabtrennung und modernem Handtuch-Heizkörper, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Essecke stünden Ihnen bereits beim Einzug zur Verfügung.
Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoff-Rahmen in allen Räumen sorgen für ein optimales Raumklima bei gutem Energiehaushalt. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, wo Sie Ihre Besitztümer sicher lagern können. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten befinden sich zudem auf dem Innenhof.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ Altbau-Charme mit ca 3,30 m² hohen Decken, Stuck & Dielen
+ großzügig geschnittene Räume mit praktischer Aufteilung
+ Balkon zur ruhigen Seitenstraße
+ 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen in allen Räumen
+ Wannenbad mit Fenster und Tageslicht
+ Separate, voll ausgestattete Küche mit kleiner Essecke
+ Fahrstuhl
+ Kellerabteil
+ Volkspark Friedrichshain fußläufig erreichbar
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Petersburger Straße".
Lage
Entspannt leben und Ruhe genießen: Friedrichshain ist ein Berliner Stadtteil, der vor allem durch die Kombination aus grüner Idylle und seinem außergewöhnlich großen Angebot an Kultur und Kulinarischem überzeugt. Unweit des Petersburger Platzes sind Sie in wenigen Minuten fußläufig am Frankfurter Tor oder am Blankensteinpark. Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad gelangen Sie ins benachbarte Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und den Simon-Dach-Kiez mit seiner reichhaltigen Auswahl an Gastronomie und pulsierender Clubkultur. Auch der Volkspark Friedrichshain ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Umgeben von romantischen Parkanlagen können Sie richtig durchatmen und haben Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants, Kino, Theater, Apotheke und Ärzte trotzdem in Laufweite. Familien schätzen die renommierten Schulen, Sportstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft.
Der Bahnhof Frankfurter Allee, Haupt-Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs der Region, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen u.a. eine schnelle Verbindung zum neuen Hauptstadt-Flughafen BER. Der Autobahnanschluss Treptower Park steht in der finalen Bauphase.
In zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit zurückgezogen und doch mitten in der City zu Wohnen.
Flughafen 25,40 km | Fernbahnhof 1,67 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.