Moderne 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage – Neubau im Prenzlauer Berg
Moderne 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage – Neubau im Prenzlauer Berg
10439 Berlin, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseSpielhagenstraße 7
10585 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2778925
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseGotlandstraße 10C
10439 Berlin
Berlin -
Etage4
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 150 EUR
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Kaltmiete1.995,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
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Warmmiete2.235,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.05.2019
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Gültig bis14.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf71,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 4. und 5. Obergeschoss eines Neubaus. Mit 2 Zimmern auf ca. 92 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Bauelemente und die großflächigen, bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine Treppe die beiden Ebenen miteinander verbindet. Der Kochbereich überzeugt mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich bietet.
Der Schlafbereich mit Masterbad befindet sich im oberen Geschoss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof. Zwei Balkone mit Südausrichtung laden besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Das Angebot wird durch die hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnung abgerundet: LED-Downlights, Klimaanlage, integriertes Radio, designorientierte Armaturen, elektrische Staffelrollos, eine Videosprechanlage sowie eine Multimedia-Versorgung sind inklusive.
Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation, der für zusätzlich 150 Euro monatlich angemietet werden muss.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone
- Moderne Einbauküche mit Einbauschränken
- Großformatige Fliesen
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster
- Elektrische Rollläden
- unmöbliert
Technische Ausstattung:
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Multimedia-Versorgung (Homeway-System)
- Klimaanlage
- Integriertes Radio im Gäste-WC, Badezimmer und in der Küche
Sanitäre Besonderheiten:
- Bidet
- Regendusche
- Handtuchheizkörper
Gebäude und Umgebung:
- Neubau
- Kellerabteil
- Gute Verkehrsanbindung
- Kinderspielplatz direkt neben dem Gebäude
- Fahrradabstellflächen im Hof
Sonstiges
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Unbefristet
- Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 3 % vor.
- unmöbliert
Lage
Entspannt leben und Ruhe genießen
Berlin Prenzlauer Berg ist ein Stadtteil, der durch die perfekte Kombination aus grüner Idylle und einem außergewöhnlich vielfältigen Angebot an Kultur und Kulinarik begeistert. In unmittelbarer Nähe der zentralen Verkehrsadern des Bezirks, der stadtauswärts führenden Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee, profitieren Sie dennoch von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie hier zurückgezogen wohnen und zugleich mitten im pulsierenden Stadtleben sein.
Flughafen 42,70 km | Fernbahnhof 860 m | Bus 620 m
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