Moderne 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage – Neubau im Prenzlauer Berg

Moderne 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage – Neubau im Prenzlauer Berg

10439 Berlin, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2778925
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gotlandstraße 10C
    10439 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 150 EUR
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    2.235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2019
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 4. und 5. Obergeschoss eines Neubaus. Mit 2 Zimmern auf ca. 92 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Bauelemente und die großflächigen, bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine Treppe die beiden Ebenen miteinander verbindet. Der Kochbereich überzeugt mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich bietet.

Der Schlafbereich mit Masterbad befindet sich im oberen Geschoss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof. Zwei Balkone mit Südausrichtung laden besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Sonnenbaden ein.

Das Angebot wird durch die hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnung abgerundet: LED-Downlights, Klimaanlage, integriertes Radio, designorientierte Armaturen, elektrische Staffelrollos, eine Videosprechanlage sowie eine Multimedia-Versorgung sind inklusive.

Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation, der für zusätzlich 150 Euro monatlich angemietet werden muss.

Ausstattung

Wohnungsausstattung:

- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone
- Moderne Einbauküche mit Einbauschränken
- Großformatige Fliesen
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster
- Elektrische Rollläden
- unmöbliert

Technische Ausstattung:
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Multimedia-Versorgung (Homeway-System)
- Klimaanlage
- Integriertes Radio im Gäste-WC, Badezimmer und in der Küche

Sanitäre Besonderheiten:
- Bidet
- Regendusche
- Handtuchheizkörper

Gebäude und Umgebung:
- Neubau
- Kellerabteil
- Gute Verkehrsanbindung
- Kinderspielplatz direkt neben dem Gebäude
- Fahrradabstellflächen im Hof

Sonstiges

- Mindestmietdauer 24 Monate
- Unbefristet
- Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 3 % vor.
- unmöbliert

Lage

Entspannt leben und Ruhe genießen

Berlin Prenzlauer Berg ist ein Stadtteil, der durch die perfekte Kombination aus grüner Idylle und einem außergewöhnlich vielfältigen Angebot an Kultur und Kulinarik begeistert. In unmittelbarer Nähe der zentralen Verkehrsadern des Bezirks, der stadtauswärts führenden Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee, profitieren Sie dennoch von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie hier zurückgezogen wohnen und zugleich mitten im pulsierenden Stadtleben sein.

Flughafen 42,70 km | Fernbahnhof 860 m | Bus 620 m 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Haben Sie Fragen?