Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese exklusive Etagenwohnung, die sich im fünften Stock eines modernen Neubaus befindet, bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 84,6 m² Wohnfläche. Sie profitieren von einem Erstbezug und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im Jahr 2024! Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits installiert und bereit für Ihre Kochabenteuer.

Ein Highlight der Wohnung sind die Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen und die Aussicht genießen können. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Aufdachterrasse zur Verfügung, die ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Nachbarn geeignet ist.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, wodurch die Warmmiete 2.508 € beträgt. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde ein Zuhause finden können.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren
•Parkettboden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
•Erstbezug: Modernes, ungenutztes Zuhause nach Fertigstellung 2024
•Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und Ausstattungen
•Einbauküche: Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
•Balkon: Privater Balkon mit Markise für entspannte Stunden im Freien
•Aufdachterrasse: Gemeinnützig nutzbare Terrasse für gemeinschaftliche Nutzung
•Barrierefrei: Zugang und Gestaltung für uneingeschränkte Mobilität
•Personenaufzug: Bequemer Aufzug für barrierefreien Zugang zur Wohnung
•Keller: Zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich
•Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fenster für viel Tageslicht
•Moderne Sanitärausstattung: Hochwertige Bad- und WC-Einrichtungen
•Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung
•Sicherheitsfeatures: Moderne Sicherheitssysteme und Türschlösser
•Markisen: Markisen auf beiden Balkonen für Schutz vor Sonne und Wetter
•Staffelrollos: Elegant designte Staffelrollos an allen Fenstern für optimalen Sichtschutz und Lichtregulierung

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.