Neubau in Hermsdorf: Barrierefreie 3-Raum-Wohnung mit großem, privatem Garten & Top-Anbindung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine barrierefrei zugängliche Neubau-Wohnung mit 3 Zimmern und großzügigem privaten Garten in einem prestigeträchtigen Neubau-Komplex.

Strahlend weiß hebt sich die „Hermsdorfer Beletage“ mit ihren vier Kopf- und zwei Mittelbauten vom vielen Grün in der unmittelbaren Umgebung ab. Das etwa 18.000 m2 große Grundstück bringt ganz besondere Lagequalitäten mit: Zum Beispiel die S-Bahnstation gleich vor der Tür; mit dem direkten Draht in das Herz der Berliner Metropole. Und die gewachsene Infrastruktur, die alles zu bieten hat, was das Leben lebenswert macht (und den Alltag leichter). Damit die Menschen sich in Berlins „urbanstem Dorf“ wohlfühlen können, werden in dem Bezirk viele Anstrengungen unternommen.

Die Wohnung weißt einen funktionalen Schnitt auf, alle Zimmer sind über den Flur separat zugänglich. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind weisen ausreichend Stellfläche für Betten, Schränke und Arbeitsbereiche auf. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und eigenem Essbereich wird an schönen Tagen durch die angrenzende Terrasse erweitert. Der großzügige Garten läd zum Heimgärtnern oder Sonnenbädern ein. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt, in den Bädern sind wertige Amarturen und zeitlose Fliesenformate gewählt worden. Das Hauptbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, Ihren Gästen steht außerdem ein zusätzliches WC zur Verfügung. Insgesamt hinterlassen Einheit wie Gebäude einen hochwertigen Eindruck - die Eigentümer sind nicht zuletzt auch energetisch für die Zukunft gewappnet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 6 Wohnhäuser mit 112 Eigentumswohnungen auf ca. 18.000m² Grundstücksfläche
• tolle naturnahe Lage im beliebten Hermsdorf
• ansprechend gestaltetes Neubau-Ensemble
• Erdgeschoss-Einheit mit Terrasse und großzügigem Garten
• barrierefreier Zugang zu allen Räumen
• praktisch geschnittener Grundriss ohne Durchgangszimmer
• große Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich
• beide Schlafzimmer großzügig gestaltet
• 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholz-Parkett, moderne Fliesenformate
• voll ausgestattete, offen gestaltete Einbauküche
• Bad mit Dusche
• separates Gäste-WC
• privates Kellerabteil

Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter http://www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.