Lichtdurchflutete Maisonette mit großer Terrasse und Garagen-Stellplatz
Lichtdurchflutete Maisonette mit großer Terrasse und Garagen-Stellplatz
10179 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseMariendorfer Damm 165
12107 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID408405
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ObjekttypenFerienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
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Adresse10179 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.95,57 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2009
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgarage40.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld250 EUR
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Kaufpreis882.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2009
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf38.8 kWh/ (m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Sie wollen Ihren Traum einer modernen Maisonette-Wohnung im Herzen Berlins verwirklichen? Dann sollten Sie sich diese exklusive Rarität nicht entgehen lassen!
Das zwischen Kreuzberg und Mitte im Hotspot der Berliner Szeneviertel gelegene Apartment mit Loftcharakter besticht zuallererst durch seine über 5 Meter hohe bodentiefe Fensterfront. Somit ist ein außergewöhnlicher Tageslichteinfall in jedem Winkel der Wohnung ermöglicht worden. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof des 2011 fertiggestellten attraktiven Neubaus bietet hierbei dennoch die gewünschte Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, leicht herabgesetzte Außenterrasse, welche zusätzlichen Raum für Entspannung oder Geselligkeit schafft. Die neuwertige Einbauküche steht Ihnen für ausschweifende Dinner-Partys bereits zur Verfügung. Der zum Objekt gehörige Garagen-Stellplatz erspart die lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt.
Ausstattung
Neubau - ruhig dennoch Zentral gelegen - große Terrasse - Fußbodenheizung - Stäbchenparkett - inkl. Einbauküche - lichtdurchflutete Räume - Bad mit Badewanne - zzgl. 40.000,00 € (inkl. MwSt.) für Garagenstellplatz - Gartenanteil - 3-fachverglaste Bodentiefe Fenster - Keller - Aufzug - Sichtbeton - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, kfW-40- Energiesparhaus bzw. Energieeffiezienzhaus 55, Fernwärmenutzung aus Kraft-Wärme-Kopplung
Sonstige Informationen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
Lage
Am Puls der Hauptstadt gelegen ermöglicht Ihnen die Kombination aus authentischem suburbanen Berliner Flair und dem Luxus eines modernen Neubau Areals die Stadt aus dem bestmöglichen Winkel kennen und lieben zu lernen.
Hier erleben Sie die internationale kulinarische Vielfalt Kreuzbergs am fußläufig erreichbaren Oranienplatz oder das unmittelbare weltbekannte Nachtleben hautnah.
Der Kiez strotzt voller Historie, Kunst und Kultur und bietet trotz zentraler Lage auch schnell erreichbare Grünzonen wie das Engelbecken oder den Böcklerpark am Landwehrkanal zum Entschleunigen bei ausgedehnten Spaziergängen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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