Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das im Jugendstil der goldenen 20er Jahre erbaute vollunterkellerte Gebäude ist nach Sarnierungsarbeiten der letzten Jahre in bestem Zustand.
Mit 4 gut geschnittenen Zimmern über 2 Etagen ermöglicht Ihnen diese gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie endlich den nötigen Raum zur Entfaltung für die ganze Familie. Beide Stockwerke verfügen über separate Zugänge und eine funktionale Raumaufteilung. Die zwei zum ruhigen, begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz ausgerichteten Balkone sind kleinen Wohlfühl-Oasen gleichzusetzen. Neben der vollausgestatteten modernen Einbauküche ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die doppelt isolierten Kunststofffenster wurden bereits 2005 komplett nachgerüstet und bieten eine optimierte Wärmedämmung; die Heizkörper wurden 2020 ebenfalls fachgerecht erneuert. Auch die Elektro- und Sanitäranlagen wurden vor einigen Jahren modernisiert.

Ausstattung

+ Dielen
+ Laminat
+ Fliesen
+ Nolte Einbauküche mit NEFF Geräten
+ Deckenhöhe ca. 2,90 m²
+ Zwei Balkone mit Ostausrichtung
+ Elektroanlage erneuert
+ Keller
+ Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung
+ Heizungsanlage erneuert
+ Sanitäreinrichtungen erneuert
+ Helle Räume
+ Zentral und ruhig gelegen

Hinweis: Das im Exposé angegebene Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 742,11 €. In Rücksprache mit der Hausverwaltung und den Eigentümern ist eine Absenkung des Wohngeldes absehbar, da die aufwändigen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre fast vollständig abgeschlossen sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de