Referenz

Provisionsfrei: Ruhig gelegene ca. 117,50 m² 4 Zimmer Maisonette mit zwei Balkonen

Provisionsfrei: Ruhig gelegene ca. 117,50 m² 4 Zimmer Maisonette mit zwei Balkonen

12157 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    367102
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    12157 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    742,11 EUR
  • Kaufpreis
    699.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2018
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das im Jugendstil der goldenen 20er Jahre erbaute vollunterkellerte Gebäude ist nach Sarnierungsarbeiten der letzten Jahre in bestem Zustand.
Mit 4 gut geschnittenen Zimmern über 2 Etagen ermöglicht Ihnen diese gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie endlich den nötigen Raum zur Entfaltung für die ganze Familie. Beide Stockwerke verfügen über separate Zugänge und eine funktionale Raumaufteilung. Die zwei zum ruhigen, begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz ausgerichteten Balkone sind kleinen Wohlfühl-Oasen gleichzusetzen. Neben der vollausgestatteten modernen Einbauküche ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die doppelt isolierten Kunststofffenster wurden bereits 2005 komplett nachgerüstet und bieten eine optimierte Wärmedämmung; die Heizkörper wurden 2020 ebenfalls fachgerecht erneuert. Auch die Elektro- und Sanitäranlagen wurden vor einigen Jahren modernisiert.

Ausstattung

+ Dielen
+ Laminat
+ Fliesen
+ Nolte Einbauküche mit NEFF Geräten
+ Deckenhöhe ca. 2,90 m²
+ Zwei Balkone mit Ostausrichtung
+ Elektroanlage erneuert
+ Keller
+ Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung
+ Heizungsanlage erneuert
+ Sanitäreinrichtungen erneuert
+ Helle Räume
+ Zentral und ruhig gelegen

Hinweis: Das im Exposé angegebene Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 742,11 €. In Rücksprache mit der Hausverwaltung und den Eigentümern ist eine Absenkung des Wohngeldes absehbar, da die aufwändigen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre fast vollständig abgeschlossen sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

Lage

Der gutbürgerliche Stadtteil Steglitz punktet zweifelsohne durch seine Lage. Die Schnittstelle zwischen der lebhaften Innenstadt und den nobelsten Villen- und Eigenheim-Vororten Berlins ist geprägt von zahlreichen Shopping-Möglichkeiten sowie direkter Nähe zum Stadtpark und Grunewald. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß zu erreichen, ein Lebensmittelhandel in Sichtweite. Auch die Stadtautobahn hat eine optimale Verkehrsanbindung. Familien schätzen die guten Schulen und das abwechslungsreiche Kulturangebot des Bezirks.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 25 min | Autobahn 5 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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