Willkommen im Grunewald: Bezugsfreies spektakuläres Loft mit 5 Zimmern- mit Blick auf den Königssee

Beschreibung

Herzlich willkommen im exklusiven Immobilienobjekt in bester Lage von Berlin-Grunewald, mit direktem Blick auf den malerischen Königssee!

Die Wohnung ist perfekt für repräsentative Zwecke gestaltet. Der Master-Schlafbereich, der Kinderbereich und der Wohnbereich sind durchdacht voneinander getrennt, um sowohl Privatsphäre als auch großzügige Raumaufteilungen zu gewährleisten.
Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gästebadezimmer mit Dusche, sowie eine geräumige Garderobe.
Beim Betreten der Wohnung durch die gepanzerte Eingangstür gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle, die von einer Glaskuppel, getragen von eleganten Säulen, überdacht wird.

Die überdurchschnittlich großen und speziell angefertigten bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen den ganzen Tag über für Helligkeit.

Zur linken Seite der Halle befindet sich der private Master-Schlafbereich, der mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem luxuriösen en Suite Bad ausgestattet ist. Das Bad bietet eine Dusche, zwei Waschbecken, eine große Badewanne und ein separates WC, in dem auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist.
Hinter der Badewanne befindet sich ein zusätzlicher Raum, der früher für das Solarium genutzt wurde.

Geradeaus führt der Weg in den Kinderbereich, der aus zwei Kinderzimmern und einer Schlafkoje für ein Au-Pair besteht. Die Kinderzimmer sind mit Zwischendecken versehen, die jedem Kind sowohl einen Schlafbereich, als auch einen Wohnbereich bieten. Die Au-Pair-Koje befindet sich zentral zwischen den beiden Kinderzimmern.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das imposante Wohnzimmer mit Galerie und einer beeindruckenden Deckenhöhe von vier Metern. Durch die hohen Säulen gelangt man in den angrenzenden Essbereich, von wo aus bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick über den Königssee bieten. Die angrenzende Küche, die ebenfalls den Blick auf den See freigibt, schwebt förmlich zwischen den Baumkronen. Bereits beim Frühstück kann man die ersten Sonnenstrahlen genießen, was zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität beiträgt.

Der großzügige Essbereich bietet Platz für große Tische, Musikinstrumente oder Fitnessgeräte und lässt Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

+ ca. 158 m²
+ 5 großzügige Zimmer
+ lichtdurchflutet
+ Galerie
+ überdurchschnittlich große bodentiefe Fenster
+ zwei Kinderzimmer mit Schlafkoje
+ Au-Pair-Koje
+ offene, voll ausgestattete Küche
+ Wohn- und Essbereich und Küche: mit weißem griechischem Marmor ausgestattet
+ Einbauschränke in der gesamten Wohnung
+ En Suite Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Platz für Solarium
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Begehbare Garderobe
+ Exklusive Grunewald-Lage am Königssee
+ Sofort bezugsfertig
+ ruhige, grüne Lage
+ ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ vor dem Haus: Vorfahrt mit zusätzlichen Parkplätzen
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge kann separat erworben werden
+ eine sehr große Terrasse für die Hausgemeinschaft
+ direkter Zugang zum Königssee mit kleiner Anlegestelle
+ Aufzug
+ Stufenloser Zugang zum Erdgeschoss
+ Kellerabteil

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.