Geräumige 4 Zimmer in Köpenick mit Wohnküche, Balkon & Gästebad – aktuell vermietet
Geräumige 4 Zimmer in Köpenick mit Wohnküche, Balkon & Gästebad – aktuell vermietet
12555 Berlin, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseMariendorfer Damm 165
12107 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1118954
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ObjekttypWohnung
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Adresse12555 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.109,60 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,80 %
2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld692,16 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Kaufpreis395.000 EUR
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Warmmiete1.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.06.2018
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Gültig bis18.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1938
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine im Hochpaterre eines Altbaus aus dem Jahre 1938 gelegene Eigentumswohnung, welche mit vier gut geschnittenen Zimmern aufwartet, die allesamt separat vom Flur aus zugänglich sind. Die Vorzüge des massiven Altbaus mit dem Charme von Dielenböden und hohen Decken stehen im Einklang mit modernen Sanitär-Elementen und doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern, die den Energiehaushalt optimieren. Ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne und Fenster, sowie das daneben liegende Gäste-WC verfügen über Fenster, wodurch regelmäßiges Lüften gewährleistet werden kann. In der Wohnküche können Sie sich mit Ihren Liebsten am Esstisch versammeln. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen.
Eine Abstellkammer im Flur und das zugehörige Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Die Wohnung ist seit November 2013 an solvente Mieter vermietet, Kündigungsfristen entsprechen den gesetzlichen Vorgaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
+ Gästebad mit Fenster
+ geräumiges Badezimmer mit WM-Anschluss, Badewanne und Fenster
+ moderne Handtuchheizkörper, Hänge-WC & hohe Fliesenspiegel
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ klassische Dielenböden
+ geräumige Abstellkammer
+ Südwest-Balkon
+ Wohnküche mit Essecke (die EBK ist Eigentum der Mieter)
+ eigenes Kellerabteil
+ praktische Raumaufteilung
Sonstige Informationen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
Lage
Der im Südosten Berlins gelegene Bezirk Köpenick verzeichnet seit Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Fernab vom Trubel der Berliner Innenstadt und dennoch optimal angebunden an Infrastruktur, öffentlichen Personennahverkehr und eine Vielzahl an fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs kommt man hier auch ohne Auto sehr gut zurecht. Der nahe gelegene Müggelsee bietet vor allem an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Auch Ausflüge ins Grüne sind bis ins benachbarte Brandenburg bequem mit dem Fahrrad möglich. Fußballbegeisterte kommen im Stadion An der alten Försterei voll auf ihre Kosten.
Die von uns angebotene Wohneinheit liegt einige Gehminuten vom Forum Köpenick nebst dem S-Bhf Köpenick entfernt im Zentrum des Bezirks. An der nächstgelegenen Kreuzung befindet sich zudem die nächste Straßenbahn-Haltestelle. Familien schätzen das Angebot an Schulen, Kitas und Jugendeinrichtungen im nahen Umkreis. Mit dem FEZ und der Parkbühne Wuhlheide stehen Groß und Klein weitere über die Grenzen der Region bekannte Highlights zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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