Familienglück mitten in Tegel! Liebevoll kernsanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern // Provisionsfrei!

Familienglück mitten in Tegel! Liebevoll kernsanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern // Provisionsfrei!

13507 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    974877
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13507 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine aufwändig sanierte Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Altbaus - Mitten im Herzen von Tegel. Vier praktisch geschnittene Zimmer mit hohen Decken und frisch aufgearbeitetem Dielenboden erstrahlen in neuem Glanz. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Wände doppelt verputzt und die klassischen Doppelkastenfenster gemäß Denkmalschutzverordnung behutsam renoviert. Die großen Fensterfronten in allen Räumen sind nach Osten und Westen ausgerichtet und lassen beidseitig viel Tageslicht in die Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche wurde mit Markengeräten wie einem modernen Bora-Herd mit integrierter Abluft oder einem Quooker-Wasserhahn ausgestattet. Hier konnte auch die neue Gastherme integriert und blickdicht verkleidet werden. Im Tageslicht-Bad mit Fenster befindet sich hinter der bodentiefen Dusche eine kleine Nische, wo Waschmaschine und Trockner praktisch verschwinden. Im eigenen Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes, der darüber liegende Dachboden kann nicht ausgebaut werden und sorgt im Sommer wie im Winter für einen Puffer gegen Hitze oder Kälte. Ein großer, eingezäunter Gemeinschaftsgarten im Hof mit Fahrradabstellplätzen und einem kleinen Spielplatz lädt Jung und Alt zum Verweilen ein. Auf dem gegenüber liegenden Parkplatz besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Ausstattung

+ Hochwertige Einbauküche mit Quooker-Wasserhahn und Markengeräten + Bora-Herd mit integrierter Abluft
+ neue Gastherme von 2021
+ Deckenspots in Küche, Flur und Bad
+ Deckenhöhe von ca. 2,9m
+ frisch geschliffene und matt lackierte Dielen
+ praktische Raumaufteilung
+ Tageslicht-Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche
+ Nische für Waschmaschine und Trockner im Bad

+ großer Gemeinschaftsgarten mit privatem Spielplatz im Innenhof
+ eigenes Kellerabteil
+ PKW-Stellplätze auf dem gegenüber liegenden Parkplatz anzumieten

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

Lage

Alt-Tegel bezaubert durch seine naturnahe Lage an Tegeler See, Tegeler Forst und Tegeler Fließ mit ihren ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Im fußläufigen Umfeld der Wohnung befinden sich aber auch belebte Geschäftsstraßen, Restaurants aller Art in charmantem Ambiente und elegante Einkaufszentren wie die Borsighallen und das neue Tegel Quartier.

Alt Tegel bietet Kitas und öffentliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium; auch private Schulen sind mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Es gibt eine Vielzahl von Arztpraxen; das Humboldt-Krankenhaus ist gut angebunden. S- und U-Bahn sowie der Tegeler ZOB sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, die Autobahn 1km. Den Berliner Hauptbahnhof sowie die westliche und östliche Innenstadt erreicht man in 30 Fahrminuten mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln.

Als Besonderheit Tegels gilt die wunderbar gestaltete Greenwichpromenade, eine Flaniermeile mit Schiffsanlegern direkt am See. Mit ihrem Spielplatz, zahlreichen Bänken und Bootsvermietung lädt sie zur Freizeitgestaltung ein.

Der große Tegeler See ist bei Seglern, Ruderern und auch Badegästen wegen der kinderfreundlichen Badestellen beliebt. Radtouren bis weit ins Umland können direkt von der Wohnung aus unternommen werden. Eisdielen und Cafés runden das Angebot ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Haben Sie Fragen?