Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos und unverbindlich bewerten.
Klicken Sie hier und sichern Sie sich Ihre Bewertung!
Referenz
Sanierte 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage – Kapitalanleger aufgepasst!
Sanierte 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage – Kapitalanleger aufgepasst!
13599 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
-
AdresseMariendorfer Damm 165
12107 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID751221
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse13599 Berlin
Berlin -
Etage1
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.61,30 m²
-
Zimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1965
-
Letzte Modernisierung2020
-
Zustandvollsaniert
-
AusstattungStandard
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,80 %
2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld360 EUR
-
Kaltmiete379,45 EUR
-
Kaufpreis185.000 EUR
-
Warmmiete553,32 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum25.04.2014
-
Gültig bis24.04.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1965
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch140.2 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Sie sind auf der Suche nach einer Investition für die Zukunft?
Diese im ruhigen Haselhorster Kiez gelegene 2-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Im ersten Obergeschoss eines klassischen Berliner Gebäudekomplexes aus dem Jahre 1965 gelegen, verfügt unsere Immobilie über einen praktischen Schnitt und tadellosen Zustand. Über den Flur sind alle Räume einzeln zugänglich, ebenso finden Sie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum vor. 2020 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen, bei der unter anderem die Elektrik, Fenster und Böden erneuert und die Wände frisch verputzt wurden. Im Zuge dessen wurde auch eine neue Einbauküche integriert, die ebenfalls im Angebot enthalten ist. Wie in allen Räumen finden Sie auch im Tageslichtbad mit Wanne ein großes Fenster vor, um eine optimale Belüftung zu gewährleisten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf den geräumigen, überdachten Außenbalkon, der nicht nur Heimgärtner zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.
Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt - ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet - die Warmmiete beträgt 553,00 EUR, Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
+ großer, überdachter Außenbalkon
+ Grundsanierung im Jahr 2020 (Fenster, Böden, Wände, Elektrik, etc.)
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ neuwertige Einbauküche
+ ruhige Lage
+ gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr
Sonstige Informationen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
Lage
Haselhorst besticht durch seine Nähe zum Grünen und verfügt dabei über eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U7, mit der Sie bequem innerhalb von Minuten die pulsierende Innenstadt Berlins erreichen können. Anwohner schätzen das ruhige, vertraute Umfeld im Kiez, der mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sämtliche Erledigungen fußläufig möglich macht. Die nahegelegene Spandauer Altstadt bietet darüber hinaus ein Überangebot an Gastronomie und Bekleidungsgeschäften, sowie direkten Zugang zum Fern- und Regionalverkehr der Deutschen Bahn. Bei Ausflügen ins Umland oder an den nächsten Badesee können Sie die Region wunderbar mit dem Rad erkunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Haben Sie Fragen?
