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Bezugsfrei: Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Prenzlauer Berg

Bezugsfrei: Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Prenzlauer Berg

10439 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    669658
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    10439 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    61,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,80 %
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    301 EUR
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2019
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71kwh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71kwh/(m²*a) kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

In der ersten Etage eines stilvollen Neubaus spricht diese Wohneinheit sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und überzeugen durch ihren funktionalen Schnitt. Erholen Sie sich vom stressigen Alltag auf einem der beiden ruhig ausgerichteten Balkone, die über eine bodentiefe Fensterfront zugänglich sind und den Wohnraum an schönen Tagen zusätzlich erweitern. Eine vollausgestattete, moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen außerdem einen unmittelbaren Bezug ohne großen Aufwand.

Die skandinavische Architektur dieses eleganten Neubauprojekts, welches erst 2018 fertiggestellt wurde, besticht durch klare Strukturen und fügt sich mit seinen Radien an den Häuserecken optimal harmonisch ins Straßenbild des nordischen Viertels ein. Vereinzelte Holzelemente lockern die helle Klinker-Fassade mit bodentiefen Fenstern auf und sorgen so für einen abwechslungsreichen Stil.

Ausstattung

+ Neubau - Fertigstellung 2018
+ zwei Balkone, zu beiden Seiten des Gebäudes ausgerichtet
+ Moderne Einbauküche mit Einbauschränken
+ Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ italienischer Design-Fliesenboden
+ Staffelrollos auf der Südseite
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Dreifach verglaste, bodentiefe Holzfenster
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Multimedia-Versorgung (Homeway System)
+ Kinderspielplatz neben dem Gebäude und Fahrradabstellflächen im Hof

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

Lage

Entspannt leben und Ruhe genießen: Berlin Prenzlauer Berg ist der Berliner Stadtteil, der vor allem durch die Kombination aus grüner Idylle und seinem außergewöhnlich großen Angebot an Kultur und Kulinarischem überzeugt. Unweit der wichtigsten Straßen des Bezirks, der stadtauswärts führenden Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee, genießen Sie hier dennoch eine sehr ruhige und familiengerechte Umgebung. Vielseitige Freizeitangebote, renommierte Schulen, Kindertagesstätten, sowie zahlreiche Betreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. In zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit zurückgezogen und doch mitten in der City zu Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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