Exklusiver Neubau: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain- provisionsfrei!

Beschreibung

In einem stilvollen Neubau aus dem Jahr 2024 erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,58m² Nutzfläche . Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Raum, Qualität und Ruhe mitten in der Stadt legen.

Die Wohnung besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien, eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen und hohen Türen. Zwei Bäder, sowie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Möbel sind bereits inklusive – direkt einziehen und wohlfühlen.
Ein Balkon mit Blick in den ruhigen, liebevoll gestalteten Innenhof lädt zum Entspannen ein Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Direkt am Objekt befinden sich ein Café und eine Edeka-Filiale, die eine bequeme Versorgung und angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Alltag bieten.

Nachhaltig gebaut mit DGNB Gold-Zertifizierung und ideal gelegen in Friedrichshain – zentral, aber angenehm ruhig.

Hinweis: Einige Abbildungen zeigen digital visualisierte Möbel. Die Raumstruktur bleibt unverändert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

• 3 Zimmer
• ca. 92,58 m² Nutzfläche
• Erstbezug in einem energieeffizienten Neubau, Baujahr 2024
• DGNB Gold-Zertifizierung – für nachhaltiges, zukunftsfähiges Bauen
• Balkon
• Aufzug
• hochwertige Materialien
• hochwertiges Echtholzparkett
• großformatige Fliesen
• hohe Decken, fließende Raumübergänge
• 2 Badezimmer
• ebenerdige Dusche
• Badewanne
• inkl. hochwertiger Einbauküche
• inkl. hochwertige Möbel
• inkl. Einbauschränke
• Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 48.000€)
• bequeme Versorgung durch Edeka-Filiale und Café am Projekt
• privater, grüner Innenhofgarten
• Kellerabteil
• Toplage in Friedrichshain
• zentral, aber dennoch ruhig
• begrünte Dächer für besseres & nachhaltiges Mikroklima im gesamten Quartier
• provisionsfrei

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: http://www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.