Bezugsfrei: Praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon – Ruhige Lage nahe U-Bhf Britz-Süd

Bezugsfrei: Praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon – Ruhige Lage nahe U-Bhf Britz-Süd

12351 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2757458
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12351 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,8%
    2,8% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    415,30 EUR
  • Kaufpreis
    259.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2016
  • Gültig bis
    29.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    130,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im beschaulichen Berliner Süden mit viel Potential. Das weitläufige Ensemble aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und hinterlässt einen gepflegten Eindruck; u.a. die Fassaden wurden gestrichen, Treppenhäuser renoviert. Auf dem gemeinschaftlichen Stellplatz können Sie Ihren PKW bequem abstellen, die lästige Parkplatz-Suche ist somit obsolet. Die Wohnung selbst liegt im obersten Geschoss des zum anliegenden Parkstück ausgerichteten Gebäudeteils und wird über das Treppenhaus erschlossen.

Alle Zimmer werden über den Flur erschlossen, zudem befindet sich im Flur eine separate Essnische. Die hellen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer wird zudem durch den geräumigen Balkon erweitert, der zum Verweilen einlädt. Ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche komplettieren das Angebot. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung altersbedingten Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere die Elektrik wäre zu erneuern.
Die Immobilie liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Gropiusstadt.

Wir freuen uns über einen ersten Austausch mit Ihnen - kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

+ gepflegtes Gebäude-Ensemble aus den 1960er Jahren
+ Gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz
+ U-Bahnhof Britz-Süd fußläufig schnell erreichbar
+ verkehrsberuhigte Ausrichtung des Gebäudeteils
+ Fahrrad-Keller und privates Kellerabteil

+ Wohnung im obersten Geschoss mit großem Balkon und Weitblick
+ Größere Renovierungen: Fenster (u.a. Wohnzimmerfenster ca. 2018 ausgetauscht), Hausanstrich erneuert, Treppenhaus renoviert
+ geräumiges Wohnzimmer
+ Essdiele mit Einbauschränken
+ 2 separate Schlafzimmer
+ Wannenbad mit Fenster
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen

+ die Wohnung ist gepflegt, weißt jedoch altersbedingten Renovierungsbedarf auf

Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Willkommen in Britz

Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.

Das Gebäude-Ensemble ist ruhig gelegen und dabei durch den fußläufig schnell erreichbaren U-Bahnhof Britz-Süd optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Der gepflegte Park ist hübsch gestaltet und stellt ein Naherholungsgebiet für Jung und Alt direkt vor der Haustür.

Flughafen 17,70 km | Fernbahnhof 4,45 km | Bus 310 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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