Sofort Bezugsfrei: Sanierte Altbauwohnung in ruhiger, zentraler Lage am Zille-Park

Sofort Bezugsfrei: Sanierte Altbauwohnung in ruhiger, zentraler Lage am Zille-Park

13347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2306794
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13347 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.
    2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    543 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2017
  • Gültig bis
    02.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    95,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Altbau-Charme im Berliner Zentrum

Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Altbau-Wohnung in zentraler Lage der Hauptstadt, welche nach umfangreichen Sanierungsarbeiten der letzten Jahre in tollem Zustand übergeben werden kann.

Der Charme von hohen Decken, abgeschliffenen Dielenböden und großzügig geschnittenen Räumen paart sich mit modernen Elementen und harmonisch abgestimmten Einbauten. Sie betreten die Einheit im 4. Stock eines altehrwürdigen Gebäudes und können alle Zimmer über den Flur separat erschließen. Die doppelt verglasten Isolierglas-Fenster mit Kunststoff-Rahmen lassen ganztags viel Licht in die Räume. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufangebot inkludiert und stünde Ihnen für ausschweifende Dinner-Parties bereits zur Verfügung. Zudem ist hier noch Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslicht-Bad mit großer Badewanne und Fenster ist nach erfolgten Sanierungsarbeiten praktisch umstrukturiert worden, frisch gefließt und verfügt über einen separaten Handtuch-Heizkörper. Beide Wohnräume sind so geräumig, dass auch eine Wohnungsgemeinschaft denkbar wäre.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ Altbau-Charme
+ hohe Decken & großzügige Schnitte
+ hochwertiger, sanierter Zustand
+ moderne Heizkörper
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ abgeschliffene Dielenböden
+ Wände & Decken gespachtelt
+ Tageslicht-Bad mit Wanne & Fenster
+ moderne Sanitär-Elemente
+ voll ausgestattete Einbauküche inkl.
+ privates Kellerabteil

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Willkommen im Zentrum der Hauptstadt

Sie befinden sich nahe des Zille-Parks, welcher entlang der Panke die Schnittstelle der Bezirke Mitte und Wedding darstellt. Die grüne Uferböschung mit Bänken und Wiesenflächen ist bei Groß und Klein beliebt, um sich bei entschleunigenden Spaziergängen die Beine zu vertreten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, die anliegende U6 gilt als Nord-Süd Achse der Hauptstadt. Somit sind die Friedrichstraße oder der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Gastronomie jedweder Coleur. Als größtes Naherholungsgebiet der Region gilt der Humboldthain, welcher nicht nur im Sommer mit seinem Freibad, Spielplätzen und Rosengärten einen echten Mehrwert bietet.

Flughafen 30,67 min | Fernbahnhof 0,63 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Haben Sie Fragen?

    Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos und unverbindlich bewerten.

    Klicken Sie hier und sichern Sie sich Ihre Bewertung!