Bezugsfrei: Sanierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon in Lankwitz
Bezugsfrei: Sanierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon in Lankwitz
12247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseSpielhagenstraße 7
10585 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID2261293
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse12247 Berlin
Berlin -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld356 EUR
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Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.08.2018
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Gültig bis08.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch166,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Lankwitz
Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren. Die Zimmer sind hell, der Balkon ruhig und sonnig ausgerichtet. Ein privates Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung weisst einen erkennbaren Sanierungsbedarf aus und müsste vom neuen Eigentümer modernisiert werden. Das unausgeschöpfte Potential liegt hierbei auf der Hand, Lage und Ausrichtung sind sehr beliebt.
Das Wohnensemble ist wird regelmäßig gewartet und auch gärtnerisch betreut.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ ruhig & hell im obersten Geschoss gelegen
+ Sonnen-Balkon
+ Bad mit Wanne & Fenster
+ privates Kellerabteil
+ zentrale Lage von Lankwitz
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Lage
Die Schulstr. ist eine ruhige Seitenstraße in Lankwitz. Lankwitz ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ältesten Villen stammen aus dem 19. Jahrhundert. Das geografische Zentrum des Ortsteils liegt im Gemeindepark Lankwitz. Lankwitz war bis zur Eingemeindung nach Groß-Berlin im Jahr 1920 eine eigenständige Gemeinde. Das Zentrum bildet heute der Bereich zwischen dem S-Bahnhof Lankwitz und der Dreifaltigkeitskirche (auch Lankwitz Kirche genannt), an der ein Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien aus dem Südwesten Berlins liegt. Heute ist der Ortsteil vorwiegend von kleinen Wohnsiedlungen geprägt. Es gibt aber auch moderne, rund 20-geschossige Hochhäuser, die sich östlich des Zentrums am Kamenzer Damm befinden. Das Berliner Tierheim, heute in Falkenberg, befand sich von 1901 bis 2001 in Lankwitz in der Dessauerstraße. In der Gärtnerstraße befindet sich das Herrenhaus Correns, auch Siemensvilla genannt, das ehemalige Villenanwesen eines Mitglieds der Familie Siemens, bis 2010 Musikarchiv der Deutschen Bibliothek und heute Sitz der privaten Hochschulen BSP Business School Berlin Potsdam (Hochschule für Management) und der MSB Medical School Berlin (Hochschule für Gesundheit und Medizin).
Flughafen 26,67 km | Fernbahnhof 910 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.