Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Altbaucharme und dennoch mit einem einzigartigen Flair? Diese Wohnung wird Sie mit ihrem unstrukturierten Schnitt, dem offenen Ess- und Küchenbereich, großzügigen Wohn-/ Schlafbereich und der doppelten Himmelsrichtung, die zu jeder Tageszeit Licht hineinlässt, begeistern. Die Wohnung, die wir Ihnen hier zum Verkauf anbieten, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im dritten Stock des ruhigen Seitenflügels. Das charmante Objekt im Loft-Stil verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine unter anderem aufgestellt werden kann, sowie ein schönes Tageslichtbad, das vor kurzem saniert und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Das Apartment wurde vor kurzem renoviert, sodass der zukünftige Käufer sie schnell beziehen kann.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistert sind und weitere Informationen wünschen!

Gemäß Teilungserklärung ist die Wohnung 65,90 m² groß. Das Objekt ist vor kurzem von einem Architekt vermessen worden und die Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von 66,57 m² aus. Sind Sie eventuell auf der Suche nach einer noch geräumigeren Wohnung? Wir bieten im selben Gebäude auch eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf an. Diese befindet sich im 3. Stock des Vorderhauses und könnte daher mit dieser 2-Zimmer-Wohnung verbunden werden, um daraus eine großzügige Wohnung von fast 160 m² zu machen!

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, die wir Ihnen hier zum Verkauf anbieten, ist ein Altbau aus dem Jahr 1904. Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 17 Parteien. Ein betonierter Innenhof verbindet die Gebäudeteile miteinander und ermöglicht das Abstellen von Fahrrädern. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Treppenhäuser wurden zudem erst kürzlich renoviert und haben dadurch ihren alten Glanz wiedergefunden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ Altbau-Charme
+ modernisiert und sofort bezugsfrei
+ großzügige Schnitte und loftartiger Grundriss
+ abgeschliffene Dielenböden
+ ca 3m hohe Decken, teils mit Stuck-Verzierungen
+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
+ privates Kellerabteil
+ zentrale, ruhige Lage von Berlin Mitte

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.