Hell, zentral & ruhig gelegen – 3 Zimmer im Altbau mit Balkon im Brüssler Kiez

Hell, zentral & ruhig gelegen – 3 Zimmer im Altbau mit Balkon im Brüssler Kiez

13353 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2174699
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13353 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,80 %
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    324,62 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Berlin Mitte! Diese charmante, denkmalgeschützte Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die besonders bei Studenten und jungen Familien beliebt ist. Mit drei Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 65,27 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für vielfältige individuelle Entfaltung.

Der Dielenboden verleiht der Wohnung einen authentischen und warmen Charme. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Entspannung nach einem langen Tag. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche, was besonders praktisch ist, um im Sommer Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach frische Luft zu schnappen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist dank der hohen Decken besonders hell und einladend. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Inmitten von Berlin Mitte gelegen, sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung zum Teil Renovierungsbedarf aufweist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+Denkmalgeschützter Altbau
+Dielenboden
+Hohe Decken
+Zentral gelegen
+Ruhige Umgebung
+Balkon vorhanden
+3 Zimmer
+Beheizung durch Fernwärme
+Kein Aufzug vorhanden
+Doppelkastenfenster
+Badezimmer mit Fenster

Sonstige Informationen

1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind – denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter info@heeseundacar.de kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.

HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage unweit der Beuth Hochschule für Technik Berlin. Die Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Studenten macht. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die den Bedürfnissen von Studenten gerecht werden.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist es einfach, die gesamte Stadt zu erkunden und zu den verschiedenen Campusgebäuden sowie zu anderen wichtigen Zielen in Berlin zu gelangen.

Die Lage in Berlin Mitte bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu lebendigen Kunstgalerien und Theatern – hier ist für jeden etwas dabei.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Nähe zur Universität, einer lebendigen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die das tägliche Leben erleichtert und das Studium zu einem angenehmen Erlebnis macht.

Flughafen 38,08 min | Fernbahnhof 2,56 min | Bus 0,59 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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