Traumhaft saniertes Altbau-Juwel im Tempelhofer Kiez mit Balkon
Traumhaft saniertes Altbau-Juwel im Tempelhofer Kiez mit Balkon
12105 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseSpielhagenstraße 7
10585 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID2143702
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse12105 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,8%
2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld208 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
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Heizkosten107,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.06.2019
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Gültig bis11.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1905
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch123,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen ein traumhaft saniertes Altbau-Juwel im Tempelhofer Kiez, welches im besten Zustand zeitnah an neue Eigentümer übergeben werden dürfte. Über das Treppenhaus des altehrwürdigen Eckgebäudes gelangen Sie zügig in die zweite Etage. Die Wohnung lässt die Herzen von Altbau-Freunden höher schlagen: abgeschliffene Dielenböden, hohe Decken und viele große Fensterflächen paaren sich mit modernen Einbau-Elementen. Um 2012 wurde die Wohnung mit Liebe zum Detail saniert, inklusive der Elektrik, Leitungen und der Gas-Etagenheizung. Die Zimmer sind allesamt separat zugänglich und werden über den kleinen Flur erschlossen. An schönen Tagen ist der Balkon zudem ein großes Plus an Lebensqualität. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist um eine Essecke erweitert worden und steht Ihnen bereits für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung. Das innenliegende Duschbad wurde mit einer praktischen Lüftungsanlage versehen.
Ein privates Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ toller Zustand nach intensiven Sanierungsmaßnahmen in 2012
+ Duschbad mit eigener Belüftungsanlage zum Dach
+ großzügige Schnitte und praktischer Grundriss
+ voll ausgestattete, moderne Einbauküche
+ abgeschliffene Dielenböden
+ ca 3m hohe Decken
+ überdachter Balkon
+ privates Kellerabteil
Sonstiges
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Lage
Willkommen in Tempelhof, einem der traditionsreichsten Bezirke im Berliner Süden. Mitten im ruhigen Kiez gelegen genießen Sie die Vorteile der gut situierten Nachbarschaft, haben mehrere ausladende Parks für entschleunigende Spaziergänge schnell zu Fuß erschlossen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite - das nächste Restaurant liegt sogar direkt vor Ihrer Haustür. Der Tempelhofer Damm ist einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Tempelhofer Feld ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt für Freizeitaktivitäten aller Art. Familien schätzen die Nähe zu Kitas und renommierten Schulen. Mit der U6, mehreren Buslinien oder der naheliegenden Standtautobahn ist Ihr neuer Wohnort optimal angebunden an den Verkehr der Hauptstadt.
Flughafen 25,25 km | Fernbahnhof 1,07 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.