Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden

Altbau-Liebhaber aufgepasst! Es präsentiert sich Ihnen eine echte Rarität am Berliner Wohnungsmarkt in begehrter City-Lage des Bezirks Tiergarten an der Grenze zu Schöneberg. Das altehrwürdige Gebäude aus dem Jahre 1873 teilt sich in das zur Straßenseite ausgerichtete Haupthaus und den ruhiger gelegenen Seitenflügel auf, welcher bequem über den begrünten Hof des Gebäudes zu erreichen ist. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gleicht einer Oase der Ruhe und steht allen Eigentümerparteien zur Verfügung.

Im zweiten Obergeschoss angelangt betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume einzeln erschlossen werden können. Großzügige Schnitte gepaart mit einer opulenten Deckenhöhe von ca. 3,60m schaffen ein erhabenes Raumgefühl, großflächige Fensterfronten sorgen für optimalen Tageslichteinfall. Der Beschluss zum nachträglichen Anbau von Balkonen wurde bereits genehmigt und könnte in Eigeninitiative jederzeit angegangen werden. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil für Ihre Habseligkeiten zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ Top City-Lage in Tiergarten / Grenze Schöneberg
+ gepflegter Gründerzeit-Altbau
+ ruhige Ausrichtung im Gartenhaus
+ ca 3,60m hohe Decken und großzügig geschnittene Räume
+ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
+ Wannenbad, innenliegend
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Balkonanbau möglich

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.