Referenz

Bezugsfertige möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Stellplatz-Option

Bezugsfertige möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Stellplatz-Option

12277 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1735777
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12277 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Parkhaus
    70 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Parkhaus
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Diese kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über gut geschnittene 76qm im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgestattet ist, um ein einladenes Ambiente zu schaffen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon mit Markise, der nach Westen ausgerichtet ist. Zudem ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, die voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen bereits zur Verfügung. Durch einen Tresen ist sie mit dem daneben gelegenen Esszimmer verbunden. Im Duschbad liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dazu verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Das Schlafzimmer, sowie das Esszimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster werden die Räume nicht nur mit natürlichem Licht durchflutet, sie sorgen auch für eine gute Energieeffizienz. Zu beachten ist, dass das Objekt dem Erbbaurecht unterliegt.

In der benachbarten Tiefgarage besteht ein Mietvertrag für einen geschlossenen Stellplatz zu einer Monatsmiete i.H.v. 70,- EUR, welcher vom neuen Eigentümer übernommen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ halb-offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ ruhig ausgerichtete Schlafzimmer
+ Flur mit diversen Einbauschränken
+ voll geflieste Bäder
+ separates Gäste WC
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ Balkon mit Markise in Westenausrichtung
+ Klimaanlage im Wohnzimmer
+ doppelt verglaste Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen
+ Personen-Aufzug
+ privates Kellerabteil
+ Erbbau-Grundstück

+ geschlossener Garagenstellplatz anzumieten

Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Marienfelde - Willkommen im beschaulichen Berliner Süden

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem ausladenden, parkähnlich angelegten Grundstück in beliebter Lage von Marienfelde. Der Berliner Süden besticht durch seine Nähe zum grünen Umland, wo es sich bei ausladenen Spaziergängen wunderbar vom stressigen Alltag erholen lässt, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Sichtweite - Gastronomie, Bäckereien, Parkanlagen und Spielplätze sind fußläufig schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Familien schätzen die Schulen und Kindertagesstätten im direkten Umfeld.

Flughafen 20,25 km | Fernbahnhof 3,42 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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