Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & großem Balkon in direkter Nähe zum Schlossgarten

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & großem Balkon in direkter Nähe zum Schlossgarten

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1568622
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14059 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1899
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
    3,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    250,23 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62.00 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62.00 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große Gelände mit dem alten Backsteinbau und Baumbestand war einst eine um 1900 erbaute Geburtsklinik. Mit Respekt vor der Vergangenheit blickt die Anlage nun der Zukunft entgegen:

der denkmalgeschützte Prachtbau aus rotem Stein erfuhr eine detailgetreue Sanierung und wurde mit moderner Architektur in lichtem Weiß und reflektierenden großen Fensterflächen ergänzt; ein harmonisierender Kontrast zum Altbau.

• Autofreies, grünes Gelände
• Erhaltung des alten Baumbestands
• Heizung über Fernwärme: umweltfreundliches und kosteneffektives Wohnen

Ausstattung

+ Gelegen im 3.OG mit barrierefreiem Aufzug
+ Videogegensprechanlage
+ geräumiger Wohn- & Kochbereich (ca. 30,52 qm)
+ Sonnenbalkon (ca. 5,25 qm)
+ Masterbad mit. Wanne, Dusche & Bidet
+ voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler & Kühlschrank
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Echtholzböden
+ praktischer Kellerraum
+ Lichtdurchflutet mit Westausrichtung & Weitblick
+ Sehr hohen Decken
+ Frei ab sofort

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

300 Jahre Geschichte, eine malerische Architektur und viel Wald und Wasser formen einen wundervollen Lebensraum. Charlottenburg ist ein Ort mit großer Geschichte und etablierter Lebensart. Ein hoher Qualitätsanspruch prägt den besonderen Charlottenburger Stil: In Cafés und Restaurants genießt man feinste Kost, der Kurfürstendamm lädt mit großen Marken zum Shoppen ein, während der Lietzenseepark und der Schlosspark Ruhe im Grünen bieten. Nicht zu vergessen der traditionsreiche Berliner Zoo, das ideale Ausflugsziel für Familien.
Seit dem Mauerfall als ruhiger Stadtteil etwas aus dem Fokus geraten, erlebt Charlottenburg zu Recht seit einiger Zeit ein echtes Revival und ist so begehrt wie eh und je.

+ ideale Lage, direkt zwischen Schlosspark Charlottenburg
und S-Bahnhof „Westend“

Flughafen 31,98 min | Fernbahnhof 0,62 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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