Frisch sanierte 4-Raum Wohnung mit PKW-Stellplatz im beschaulichen Lankwitz – aktuell vermietet

Frisch sanierte 4-Raum Wohnung mit PKW-Stellplatz im beschaulichen Lankwitz – aktuell vermietet

12249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1288352
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12249 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,8%
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    481 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Kaufpreis
    419.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung, welche nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in frischem Glanz erstrahlt. Die praktische Raumaufteilung bietet Familien und Wohngemeinschaften aller Art durch die separat begehbaren Zimmer viel Freiraum und Privatsphäre. Die abgeschlossenen Arbeiten ermöglichen Wohnen auf neuestem Standard, neue Fenster und eine modernisierte Heizungsanlage bieten eine optimierte Energieeffizienz mit Planungssicherheit für die Zukunft.

Betreten Sie die Wohnung in der zweiten Etage des Gebäudes, gelangen Sie über den Flur sowohl in die Wohnräume, als auch in die Küche, das Tageslicht-Bad mit Dusche und das separate WC, welches auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Wohnzimmer wird durch den sonnigen Balkon erweitert, auf welchem Sie sich von den Strapazen des Alltags erholen können. Fußböden wurden erneuert, sowie die gesamte Elektrik in der Wohnung, woraufhin auch die Wände frisch gespachtelt und gestrichen wurden. In Küche und Bad sind frisch gefliest worden. Moderne Sanitärelemente heben die Wohnqualität zusätzlich.

Das Gebäude ist in den letzten Jahren stetig modernisiert worden und in einem sehr gepflegten Zustand. Auch eine Strangsanierung wurde bereits durchgeführt. Die kleine Eigentümergemeinschaft hat zudem gesunde Rücklagen gebildet.

Hinter dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze, wo Sie ihr Auto bequem parken können, ohne wertvolle Zeit mit der lästigen Parkplatzsuche zu verschwenden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Seit 1.3.2023 ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet - Kündigungsfristen entsprechen den gesetzlichen Regelungen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ praktische Raumaufteilung mit 4 separat begehbaren Zimmern
+ Anfang des Jahres 2023 umfangreich saniert
+ Erneuerung von Fußböden, Elektrik und doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern
+ frische Fliesenspiegel in Küche und Bad
+ Rohrleitungen in der gesamten Wohnung erneuert
+ moderne Sanitärelemente, neuer Handtuchheizkörper
+ neue Zwischentüren im Innenbereich
+ alle Wände frisch verspachtelt und gestrichen
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, separates WC
+ sonniger Süd-Balkon

+ geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
+ gepflegtes, modernisiertes Gemeinschaftseigentum
+ Heizung im Gebäude bereits erneuert; Strangsanierung abgeschlossen

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

Lage

Ruhig im Süden gelegen und dennoch gut angebunden - der alteingesessene Lankwitzer Kiez erfreut sich als östlichster Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf nach wie vor großer Beliebtheit.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahnhöfe Lankwitz oder Lichterfelde-Ost, wodurch Sie ganz bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In den unmittelbaren Umgebungen können Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs vorfinden. In nächster Nähe befindet sich u.a. der wunderschöne Gemeindepark Lankwitz mit vielen grünen Flächen für einen ausladenden Spaziergang oder sportliche Aktivitäten. Auch der Stadtpark Steglitz ist fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld ergänzen das Benjamin Franklin Krankenhaus als Ableger der Charité und das St. Marien-Krankenhaus die Infrastruktur der Region.

Familien mit Kindern schätzen die vielen Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen in der Region; auch die Eisbahn Lankwitz ist in den Wintermonaten immer einen Besuch wert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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