Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Sie suchen nach einer zentral gelegenen Neubauwohnung mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz in einem der beliebtesten Szeneviertel der Hauptstadt, wollen dabei jedoch nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten? Mitte oder Kreuzberg - wie wäre es mit beidem!

Das 2011 fertiggestellte Neubauareal liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Moritzplatzes & Oranienplatzes und verteilt sich auf 5 Häuser, die einen gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof umsäumen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins dritte Obergeschoss des 6-stöckigen Gebäudes, wo sich die nach Westen ausgerichtete Wohneinheit befindet. Diese ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines Neubaus - zu erwähnen wären hier unter anderem die dreifache Isolierverglasung der Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die neuwertige Einbauküche steht Ihnen für ausschweifende Dinnerpartys bereits zur Verfügung. Hohe Decken und Eichenparkett sorgen in Kombination mit den großflächigen Fensterfronten für ein erhabenes Raumgefühl. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets sorgsam in Stand gehalten und bei Bedarf modernisiert - eine neue Abzugshaube und ein neuer Geschirrspüler wurden 2023 installiert.

Vom Flur abgehend erschließt sich der Zugang zum Schlafzimmer mit dem modernen En-Suite Wannenbad mit Fenster, ebenso befinden sich hier das Gäste-WC mit eigener Dusche und der Abstellraum mit ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgegenstände. Der großzügige Wohnbereich bietet neben der offenen Wohnküche Raum für eine Essecke, sowie natürlich Zugang zum nach Westen ausgerichteten großen Balkon, der alle Wohnräume an schönen Tagen durch die bodentiefen Fenster zusätzlich erweitert. Hinter einer Trennwand befindet sich ein weiteres Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der zum Objekt gehörige Tiefgaragen-Stellplatz erspart die lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt. Zudem stehen Ihnen ein privates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Neubau von 2011
+ ca. 2,80m hohe Decken
+ dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster
+ elektrische Lamellenrollos
+ moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ hochwertiger Parkettboden
+ zeitlose Feinsteinzeug-Fliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ moderne, voll ausgestattete Einbauküche
+ großer Balkon mit West-Ausrichtung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne En Suite
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Abstellraum
+ Kellerabteil

+ privater Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de