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Willkommen in Lankwitz – Sanierte 2 Zimmer mit Einbauküche und Südwest-Balkon

Willkommen in Lankwitz – Sanierte 2 Zimmer mit Einbauküche und Südwest-Balkon

12247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1109485
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,8 %
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Kaufpreis
    259.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene Etagenwohnung mit 2 Zimmern im 1. OG eines 3-geschossigen Gebäudes mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2018 saniert, Bodenbeläge erneuert, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in allen Räumen installiert, sowie das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und verfügt über Markengeräte aller Art. Da der Eigentümer das Apartment überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt hat, sind seit der Sanierung kaum Gebrauchsspuren angefallen. Der Südwest-Balkon ist vom ca. 20m² großen Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Raum zum Entspannen nach einem stressigen Tag.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Einbauschrank im Eingangsbereich, sowie eine weitere Nische im hinteren Teil des Flurs zur Verfügung. Auch im Kellerabteil können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und trocken unterbringen.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet und bietet ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis. Garagenplätze im Innenhof können auf Anfrage perspektivisch angemietet werden.

Ausstattung

+ Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
+ neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, 2018 eingebaut
+ geräumiger Süd-Balkon
+ helle Räume und großflächige Fensterfronten
+ Einbauschrank im Eingangsbereich
+ Abstellfläche im zweiten Flurstück
+ praktisches Keller-Abteil

Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

Lage

Ruhig im Süden gelegen und dennoch gut angebunden - der alteingesessene Lankwitzer Kiez erfreut sich als östlichster Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf nach wie vor großer Beliebtheit.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahnhöfe Lankwitz oder Lichterfelde-Ost, wodurch Sie ganz bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In den unmittelbaren Umgebungen können Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs vorfinden. In nächster Nähe befindet sich u.a. der wunderschöne Gemeindepark Lankwitz mit vielen grünen Flächen für einen ausladenden Spaziergang oder sportliche Aktivitäten. Auch der Stadtpark Steglitz ist fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld ergänzen das Benjamin Franklin Krankenhaus als Ableger der Charité und das St. Marien-Krankenhaus die Infrastruktur der Region.

Familien mit Kindern schätzen die vielen Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen in der Region; auch die Eisbahn Lankwitz ist in den Wintermonaten immer einen Besuch wert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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