Vermietet: Wunderschöne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Karlshorst

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit ca. 103 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für die Nutzung als privater Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist durchgehend per Staffelmiete an solvente Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der aktuell bestehende Mietvertrag ist befristet und läuft bis Ende 2028/Januar 2029.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

• 2 lichtdurchflutete Zimmer
• ca. 72 m² Wohnfläche
• ca. 103 m² großer eigener Garten
• Baujahr 2019
• Praktische und funktionale Raumaufteilung
• Terrasse
• Bad mit Wanne
• zusätzliches Gäste-WC
• moderne Einbauküche
• Parkettboden
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• neueste Haustechnik
• Kellerabteil
• befristet vermietet ( Januar 2029)

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: http://www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.