SOFORT BEZUGSFREI – Geräumiges 2-Zimmer-Teileigentum in Prenzlauer Berg / Gewerblich nutzbar

SOFORT BEZUGSFREI – Geräumiges 2-Zimmer-Teileigentum in Prenzlauer Berg / Gewerblich nutzbar

10439 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1495305
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10439 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
    2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    225,73 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2014
  • Gültig bis
    12.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84.00 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84.00 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss des Gartenhauses zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, den offenen Grundriss sowie zwei sehr geräumige Zimmer aus. Die Wohnküche als Durchgangszimmer schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Schlafzimmer und das Duschbad runden das Angebot ab und sorgen für Gemütlichkeit und Komfort. Der große Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist in der Teilungserklärung und im Grundbuch als Teileigentum eingetragen. Eine gewerbliche Nutzung ist daher zulässig. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Humannplatz.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen schönen Berliner Altbau aus dem Jahr 1909, welcher im Laufe der Zeit stets gepflegt wurde. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln, die sich zu einem Hinterhaus gruppieren. Der begrünte Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder. Die Gebäudeteile sind unterkellert, sodass jede Einheit über zusätzliche Abstellfläche verfügt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

+ offener Grundriss
+ Duschbad mit Fenster
+ kleine Küchenzeile
+ Teileigentum - Stilles Gewerbe möglich
+ privates Kellerabteil
+ Fahrrad-Stellplätze im Hof
+ zentrale Lage von Prenzlauer Berg

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Prenzlauer Berg und ist zentral gelegen. Hier ist die direkte Nähe zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie die Anbindung an die M2 gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz bringt. In der Umgebung findet man viele Cafés und Geschäfte sowie mehrere grüne Anlagen wie beispielsweise den Humannplatz. Die Schönhauser Allee Arcaden sind einfach und schnell zu erreichen und bieten sich optimal zum Shopping an.

Flughafen 31,36 min | Fernbahnhof 0,95 min | Bus 0,68 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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