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Wohnen über den Dächern Berlins – Penthouse an der Spreepromenade mit Aufdachterrasse

Penthousewohnung

Objektdaten

Objekt-ID

5889053

Objekttypen

Penthousewohnung,

Wohnen

Adresse

10179

Berlin

Etage

Etagen im Haus

Wohnfläche ca.

150,27 m²

Balkon-/Terrassenfläche ca.

87 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2017

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehoben

Ausstattung

Dusche

Badewanne

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Fußbodenheizung

Klimatisiert

Personenaufzug

Abstellraum

Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

19.09.2016

Gültig bis:

18.09.2026

Gebäudeart:

Wohngebäude

Primärenergieträger:

KWK fossil

Endenergiebedarf:

75.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf
75.00 kWh/(m²·a)

A+

0 30 50 75 100 130 160 200 250+

Kontaktdaten

Firma

Heese & Acar Immobilien GmbH

Adresse

Spielhagenstraße 7 10585 Berlin

E-Mail Zentrale

info@heeseundacar.de

Tel. Zentrale

+49 30 224 50 57 6

Objektbeschreibung

Im Auftrag einer unserer Kunden

Diese exklusive Immobilie ist ein einzigartiges Penthouse mit 360°-Panorama über Berlin und zeichnet sich durch ihre besondere Lage direkt am Spreeufer in Berlin-Mitte aus. Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung mit Ost-/Westausrichtung und knapp 107 m² Wohnfläche liegt unmittelbar an der Spreepromenade und ist ausschließlich zur privaten Wohnnutzung vorgesehen.
Durch die drei weitläufigen und einladenden Zimmer wird die Wohnung zu einem besonderen Wohlfühlort für Bewohner mit hohen Ansprüchen. Die offene und helle Wohnküche bietet einen beeindruckenden Blick auf den Fernsehturm. Ein großzügiges Dachfenster im Wohnbereich sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Entspannen Sie auf dem fast 10 m² großen Balkon mit direktem Spreeblick. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 87 m² große Dachterrasse mit ihrem einzigartigen Blick auf die Berliner Skyline. Hier lässt sich wunderbar vom Alltag erholen: Genießen Sie den Sonnenuntergang in der Hollywoodschaukel, gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase oder verbringen Sie entspannte Grillabende mit Familie und Freunden.

Die Immobilie ist bequem über einen großen Fahrstuhl zu erreichen und kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

+Neubau
+Aufzug
+Zwei der drei Zimmer mit beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm
+Ein Zimmer mit direktem Spreeblick
+Begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum
+Master-Bad mit Badewanne
+Gäste-WC mit Dusche
+Ca. 2,80 m Deckenhöhe
+Einbauschränke im Eingangsbereich
+Fußbodenheizung, auf Kühlung umstellbar
+Hochwertiger Designbodenbelag im Fischgrätmuster
+Gegensprechanlage
+Elektrischer Sonnenschutz
+Westbalkon
+Großzügige Aufdachterrasse mit Blick über Berlin

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen. Selbstverständlich behandeln wir Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und geben diese nicht unbefugt an Dritte weiter.
Persönliche Betreuung

Von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zum Abschluss des Mietvertrages begleiten wir Sie kompetent, zuverlässig und persönlich. Eine transparente Beratung sowie eine vertrauensvolle Zusammenarbeit stehen für uns an erster Stelle.

Kontakt

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
E-Mail: info@heeseundacar.de
Telefon: +49 30 224 50 57 6

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sofern Sie als Verbraucher handeln und der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. per E-Mail, Telefon oder Internet) zustande kommt, steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht von vierzehn Tagen zu. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Abschluss des Maklervertrages.
Möchten Sie, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden – beispielsweise durch die Übersendung weiterer Objektunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins –, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertraglich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Gewerbeeinheit wird in ihrem derzeitigen Zustand vermietet. Angaben zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen, Ausstattungsmerkmalen und haustechnischen Anlagen stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Interessenten wird empfohlen, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von Zustand, Ausstattung und Eignung der Mietfläche für den vorgesehenen Nutzungszweck zu überzeugen.

Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu kann es erforderlich sein, die gesetzlich vorgeschriebenen Ausweisdokumente einzusehen und die erforderlichen Daten zu erfassen. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben.

Lage

Willkommen in Mitte

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Mitte (Mitte). Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Einkaufszentren. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Das legendäre Berghain ist zu Fuß erreichbar und gehört ebenso dazu wie das Astra, der Club der Visionäre, das Watergate und viele mehr. Aber auch zahlreiche Unternehmen wie die Vertriebszentrale von Mercedes-Benz, Universal und viele Start-Ups haben sich aus den genannten Gründen genau hier angesiedelt. Wem der Sinn nach Sterneküche steht, sitzt innerhalb von 10 Minuten z. B. im Restaurant Richard am gedeckten Tisch. Zwischen Mitte, Friedrichshain und Kreuzberg sind die Wege praktisch immer kurz, die Infrastruktur ist hervorragend und der Verkehrsanschluss mit U-, S- und Fernbahn ist ideal. Den Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 30 Minuten.

Flughafen 22,63 km

Fernbahnhof 1,45 km

Bus 0,25 km