Wichtige Hinweise & Legal Disclaimer
Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie
Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, im gegenwärtigen Zustand („wie gesehen“) und in gebrauchtem Zustand verkauft. Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen – insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen – stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Haftung der Heese & Acar Immobilien GmbH für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt von den vorstehenden Haftungsbeschränkungen unberührt.
Zugänglichkeit & Beschaffenheit
Die Angabe „schwellenarm“ bzw. „stufenlos erreichbar“ beschreibt den stufenlosen Zugang via Personenaufzug sowie flache Schwellenbereiche der Wohnung. Sie stellt keine formelle Beschaffenheitsgarantie bezüglich einer vollständigen DIN-Zertifizierung (z. B. nach DIN 18040-2) dar.
Visualisierung & Bildbearbeitung
Wir weisen darauf hin, dass im Exposé verwendete Fotografien und Darstellungen teilweise digital bearbeitet, KI-gestützt optimiert, mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder durch virtuelle Möblierung („Digital Staging“) ergänzt worden sein können.
Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung sowie der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Bepflanzungen oder sonstige digital bzw. KI-generierte Elemente sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.
KI-generierte oder digital bearbeitete Darstellungen können hinsichtlich Farben, Materialien, Proportionen, Lichtverhältnissen, Ausstattung und sonstigen Details von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen.
Die tatsächliche bauliche Beschaffenheit und Grundsubstanz der Immobilie wird durch die Visualisierungen nicht verbindlich wiedergegeben oder verändert. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Interessenten wird daher empfohlen, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von der Immobilie und deren tatsächlichem Zustand zu machen.
Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) oder Handelsregisterauszugs (bei juristischen Personen) festhalten und fünf Jahre aufbewahren. Als unser Vertragspartner besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Datenschutz und Vertraulichkeit
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertrauliche Detailinformationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.
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