Willkommen in Lichtenrade: Hübsches Haus mit Einliegerwohnung, Keller und großem Garten an Privatweg

Beschreibung

Im Auftrag eines unserer Kunden

Entlang eines Privatwegs gelegen befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft ein hübsch eingebettetes ca 800m² großes Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Das darauf befindliche charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Holzständer-Bauweise vom Fertighaus-Anbieter Okal erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten im Ergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, wodurch es ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Zudem ist es voll unterkellert und verfügt neben Carport, überdachten Fahrrad-Stellplätzen und Werkschuppen über schöne, private Gartenflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca 130m² Wohnfläche für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Die Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen separaten angrenzenden Essbereich ergänzt. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage.

Über eine separate Treppe im Eingangsbereich des Gebäudes gelangt man in die ca 90m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Wohnung ist in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Durch die großen Fenster ist auch hier viel Tageslicht vorhanden, der darüber liegende Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Aktuell ist die Einheit unbefristet an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,- EUR vermietet.

Das geräumige Kellergeschoss können Sie sowohl durch die Erdgeschoss-Einheit, sowie durch einen separaten Außeneingang betreten. Hier befinden sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit hauseigener Bar und gemütlichem Kamin, eine Werstatt, Speisekammer und ein kleines Gästezimmer nebst Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt, zudem wurde vor einigen Jahren eine neue Heizungsanlage installiert. Das Nachrüsten einer Solaranlage wäre denkbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, ein zusätzlicher Außen-Stellplatz ist ebenfalls gegeben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Lichtenrade ist in wenigen Stationen zu erreichen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage in Berlin suchen.

Ausstattung

+ Privatstraße erschließt das Grundstück
+ große Gartenflächen zu beiden Seiten des Gebäudes
+ Carport & Außenstellplatz
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Gartenschuppen

+ großzügige Erdgeschoss-Wohnung (ca 130m²)
+ 3 Schlafzimmer & Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ geräumiger Esserker
+ großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang

+ Einliegerwohnung im Obergeschoss mit leichten Dachschrägen (ca 90m²)
+ 2 Schlafzimmer & großzügiges Wohnzimmer
+ Tageslichtbad und separate Küche
+ Zugang zum Dachboden für zusätzl. Stauraum
+ aktuell unbefristet an solvente Mieter vermietet zu

+ Kellergeschoss mit separatem Außenzugang & innenliegendem Zugang vom EG
+ großzügiger Gemeinschaftsraum mit Kamin und hauseigener Bar
+ Gäste-WC und Gäste-Zimmer
+ Speisekammer und Werkstatt
+ Heizungsraum nebst Hauswirtschaftsbereich

Sonstiges

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2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

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