Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein vermietetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Anliegerstraße, welches durch seine praktische Raumaufteilung über 3 Etagen viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. In Voraussicht wurde die zentrale Heizungsanlage bereits 2022 durch eine moderne Brennwerttherme erneuert.

Betreten Sie das Gebäude, passieren Sie die Küche, eine praktische Garderobennische und ein kleineres Gäste-WC. Das dahinter liegende geräumige Wohnzimmer wird durch die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert, welche in den privaten Gartenanteil übergeht. Von hier aus schweift der Blick ins Grüne, ausladende Spaziergänge in die Natur sind bereits vom Gartentor ab möglich. Die massive Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen - im ersten wie zweiten Stock sind jeweils 2 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad vorhanden.

Im Keller finden Sie Platz für eine Waschküche und genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten, sowie einen großzügigen Hobbyraum. Ihren PKW können Sie bequem vor dem Gebäude abstellen. Der nächste Supermarkt ist fußläufig schnell erreichbar, Grundschule und Kita sind nur einige Minuten entfernt. Familien schätzen zudem die Spielplätze und Outdoor-Aktivitäten in der Region.

Aktuell wird das Haus zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete i.H.v. 1027,33 EUR vermietet, Entwicklungspotential in der Zukunft ist durchaus gegeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ praktische Raumaufteilung über 3 Etagen
+ 4 separat zugängliche Schlafzimmer
+ 2 Vollbäder mit Dusche / Badewanne in den oberen Etagen
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ ruhig ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil
+ Neue Heizungsanlage von 2022
+ viel Stauraum / voll unterkellert
+ Waschküche im Keller mit Hebeanlage
+ PKW-Stellplatz vor dem Gebäude

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.