Saniertes Reihenhaus in gepflegter Gemeinschaft 10km zum Ostsee-Strand in Boltenhagen

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter Kernsanierung von 2017-2019 in bestem Zustand ist. Die massiv gebauten Reihenhäuser wurden zwischen 2017-2019 von einem renommierten lokalen Bauträger kernsaniert, die Fassaden mit Holz verkleidet und Innenausbauten nach individuellen Kundenwünschen vorgenommen.

Sie parken Ihren PKW bequem auf dem eigenen Parkplatz vor dem privaten Aufgang zu Haus und Garten. Hier befindet sich auch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte oder andere Habseligkeiten. Nach wenigen Treppen durchschreiten Sie den nach Osten ausgerichteten Garten und betreten das Haus über eine gemütliche Terrasse. Entlang des Flurs öffnen sich Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein hübsch gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gästebad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die die Quaderfliesen in Parkettoptik an kalten Tagen angenehm erwärmen. Durchqueren Sie den Flur öffnet sich Ihnen der geräumige Wohn- & Essbereich, in dessen Zentrum der freistehende Festbrennstoff-Kamin allein aus dekorativer Perspektive ein wahres Highlight darstellt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und steht Ihnen für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung. Stauraum für Küchengeräte oder Vorräte schafft eine eigens abgegrenzte Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick durch die bodentiefe Fensterfront über die angrenzende weitläufige Wiesenfläche, die angrenzende nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich an schönen Tagen zusätzlich.

Wir bitten Sie zu beachten, dass eine Genehmigung zur Ferienvermietung nicht erteilt wurde. Die Häuser werden somit als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, was den Vorteil einer integren Nachbarschaft mit sich bringt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Reihenhaus in massiver Bauweise, holzvertäfelt und gedämmt
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
+ praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume
+ Fußbodenheizung, effiziente Gas-Brennwerttherme
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik
+ Breitbandanschluss

+ 2 separate Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ verglaster Festbrennstoff-Kamin mitten im Wohnzimmer
+ Speisekammer / Abstellraum
+ traumhafter Weitblick über die angrenzende Wiesenfläche

Sonstiges

1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind – denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter info@heeseundacar.de kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.

HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.