Traditionsreiches Reihenhaus mit privatem Garten in Lichterfelde-West sucht neue Eigentümer
Traditionsreiches Reihenhaus mit privatem Garten in Lichterfelde-West sucht neue Eigentümer
12205 Berlin, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaHeese & Acar Immobilien GmbH
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AdresseMariendorfer Damm 165
12107 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1305949
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse12205 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.133,69 m²
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Grundstück ca.437 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1926
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis795.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.01.2023
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Gültig bis11.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1926
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112.7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es präsentiert sich Ihnen ein traditionsreiches Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Lichterfelde-West, welches Ihnen und Ihren Liebsten über mehrere Etagen viel Raum für die persönliche Entfaltung bietet. Über den privaten Eingangsbereich gelangen Sie vorbei an der Küche ins Wohn- oder Esszimmer des Gebäudes. Diese werden durch die nach Osten ausgerichtete Terrasse erweitert - dahinter öffnet sich der weitläufige Garten. Hölzerne Stufen führen Sie in das erste Stockwerk, auf welchem Sie das Wannenbad mit Fenster und zwei Schlafgemächer vorfinden. Darüber befindet sich ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, welches auch über ein eigenes Duschbad En-Suite verfügt. Im großzügigen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ Raumwunder mit Platz für die ganze Familie
+ praktische Raumaufteilung durch effiziente Grundrisse
+ großzügige Gartenfläche hinter dem Gebäude
+ geräumiger Keller mit Hauswirtschaftsraum
+ begehrte Lage in Lichterfelde-West / Grenze zu Zehlendorf
+ gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
Sonstige Informationen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße inmitten des von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Villen geprägten Kiez befinden Sie sich in einer gut situierten Nachbarschaft, welche mit dem angrenzenden Bezirk Zehlendorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwesten zählt. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, der S-Bahnhof Sundgauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Familien schätzen die zahlreichen Kindertagesstätten, Spielplätze und renommierten Schulen im näheren Umfeld. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie den PKW getrost stehen lassen.
Shopping-Begeisterte zieht es nach Steglitz in die Schloßstraße mit Ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten jedweder Coleur. Die Freie Universität Berlin, der Botanische Garten oder das Benjamin-Franklin-Hospital sind weitere bedeutende Eckpfeiler der Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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