Bezugsfrei: Reihenendhaus mit Garten und 2 Stellplätzen in Lichterfelde

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Reihenendhaus im beliebten Berliner Bezirk Lichterfelde aus dem Jahre 2010, welches durch eine praktische Raumaufteilung und modernen Ausstattungsstandard für unterschiedlichste Nutzungskonzepte geeignet ist und Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sie gelangen über einen privaten Zuweg zum Hauseingang und betreten das Gebäude über einen kurzen Flur, von welchem das Gäste-WC mit Fenster, ein separater Hauswirtschaftsraum und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Hinter einer Glasschiebetür ist die voll ausgestattete Einbauküche gelegen, die Ihnen inkl. einem nach Außen führenden Dunstabzug bereits zur Verfügung steht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in welchen die Schlafzimmer und das große Badezimmer zu finden sind. Dieses verfügt über Dusche, Wanne und ein großes Fenster. Das großzügige Zimmer im Dachgeschoss wäre sowohl als drittes Schlafzimmer, als auch als Arbeitszimmer o.ä. geeignet. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung wird durch eine moderne Brennwert-Therme beheizt, das Brauchwasser zudem über auf dem Dach verbaute Solartechnik. Die doppelt verglasten Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Jalousien, sowie die massive Bauweise mit entsprechender Dämmung lassen die neuen Eigentümer beruhigt in die Zukunft blicken.

Ein weiteres Highlight ist definitiv der hübsche Garten um und hinter dem Gebäude, der mit seiner Terrasse, den bepflanzten Blumenbeeten und der sonnigen Wiesenfläche zum Entspannen nach einem stressigen Tag einlädt. Im Gartenhaus sind jegliche Gerätschaften vorhanden, welche den neuen Eigentümern bereits übergeben werden würden. Der dahinter liegende Carport, sowie ein weiterer Außenstellplatz machen die Parkplatzsuche obsolet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ ca 253m² großes Eckgrundstück in moderner Reihenhaus-Siedlung
+ 2010 fertiggestelltes Gebäude
+ ca 128,30m² Wohnfläche auf 3 Etagen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Moderne Brennwert-Therme mit Solartechnik zur Brauchwasser-Erwärmung
+ doppelt verglaste Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Jalousien, teils elektrisch

+ geräumiges Wohnzimmer nebst Küche, Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ voll ausgestattete Einbauküche in halboffenem Konzept (Abtrennung zum Wohnzimmer mit Glasschiebetür)
+ Dunstabzug nach Außen
+ Zugang zur Terrasse & dem hübschen, privaten Garten
+ 2 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
+ großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
+ weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Heizungsraum und Abstellfläche
+ Satellitenschüssel auf dem Dach
+ Saugroboter auf den Etagen

+ gepflegter Garten inkl. Gartenhaus mit verschiedensten Gartengeräten
+ Mähroboter und Bewässerungssystem
+ Carport hinter dem Gebäude
+ zweiter PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.