Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Reihenendhaus im beliebten Berliner Bezirk Lichterfelde aus dem Jahre 2010, welches durch eine praktische Raumaufteilung und modernen Ausstattungsstandard für unterschiedlichste Nutzungskonzepte geeignet ist und Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sie gelangen über einen privaten Zuweg zum Hauseingang und betreten das Gebäude über einen kurzen Flur, von welchem das Gäste-WC mit Fenster, ein separater Hauswirtschaftsraum und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Hinter einer Glasschiebetür ist die voll ausgestattete Einbauküche gelegen, die Ihnen inkl. einem nach Außen führenden Dunstabzug bereits zur Verfügung steht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in welchen die Schlafzimmer und das große Badezimmer zu finden sind. Dieses verfügt über Dusche, Wanne und ein großes Fenster. Das großzügige Zimmer im Dachgeschoss wäre sowohl als drittes Schlafzimmer, als auch als Arbeitszimmer o.ä. geeignet. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung wird durch eine moderne Brennwert-Therme beheizt, das Brauchwasser zudem über auf dem Dach verbaute Solartechnik. Die doppelt verglasten Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Jalousien, sowie die massive Bauweise mit entsprechender Dämmung lassen die neuen Eigentümer beruhigt in die Zukunft blicken.

Ein weiteres Highlight ist definitiv der hübsche Garten um und hinter dem Gebäude, der mit seiner Terrasse, den bepflanzten Blumenbeeten und der sonnigen Wiesenfläche zum Entspannen nach einem stressigen Tag einlädt. Im Gartenhaus sind jegliche Gerätschaften vorhanden, welche den neuen Eigentümern bereits übergeben werden würden. Der dahinter liegende Carport, sowie ein weiterer Außenstellplatz machen die Parkplatzsuche obsolet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ ca 253m² großes Eckgrundstück in moderner Reihenhaus-Siedlung
+ 2012 fertiggestelltes Gebäude
+ ca 132m² Wohnfläche auf 3 Etagen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Moderne Brennwert-Therme mit Solartechnik zur Brauchwasser-Erwärmung
+ doppelt verglaste Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und Jalousien, teils elektrisch

+ geräumiges Wohnzimmer nebst Küche, Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ voll ausgestattete Einbauküche in halboffenem Konzept (Abtrennung zum Wohnzimmer mit Glasschiebetür)
+ Dunstabzug nach Außen
+ Zugang zur Terrasse & dem hübschen, privaten Garten
+ 2 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
+ großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
+ weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Heizungsraum und Abstellfläche
+ Satellitenschüssel auf dem Dach
+ Saugroboter auf den Etagen

+ gepflegter Garten inkl. Gartenhaus mit verschiedensten Gartengeräten
+ Mähroboter und Bewässerungssystem
+ Carport hinter dem Gebäude
+ zweiter PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.