Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein einzigartiges Architektenhaus in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück, umsäumt von grüner Wald- und Wiesenlandschaft im Berliner Umland. Betreten Sie das Gebäude, gelangen Sie über das Entré mit eigener Garderobe ins geräumige Wohnzimmer, welches durch sein individuelles Raumkonzept mit Blick auf das darüber liegende Atelier und dem fantastischen Lichtspiel durch die großflächigen Fensterfronten jeden Besucher sofort in seinen Bann zieht. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit eigenem Essbereich ist von hieraus offen zugänglich; ebenso wird das Geschoss durch die anliegende, gepflasterte Terasse erweitert, die Ihnen durch die Süd-Ost Ausrichtung viele Sonnenstunden beschert. An kalten Tagen können Sie im Kaminofen ein knisterndes Feuer entfachen - dies sorgt nicht nur für eine wohlige Atmosphäre, sondern führt auch neben der Beheizung der Wohnräume zusätzlich Wärme in den Brauchwasserspeicher ab.

Das Tageslicht-Bad mit großer Badewanne und separater Dusche ist voll gefließt und mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die gefließte Garage, die mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen vielseitig nutzbar ist. Energetisch aufgewertet wurde das Gebäude durch eine erst 2021 installierte Photovoltaikanlage mit großem Speicher für die Warmwasseraufbereitung. Eine 2012 modernisierte Gasheizung erwärmt das Haus im Erd- und Obergeschoss.

Die massive Holztreppe führt Sie Stufe für Stufe ins Obergeschoss des Landhauses. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Zutritt zur offenen Galerie, auf welcher Sie Ihre private Sammlung an Büchern oder Fotografie perfekt zur Schau stellen könnten. Vorbei an Kinderzimmer und Duschbad erreichen Sie die geflieste Dachterrasse im Westflügel, von welcher Sie die romantischen Sonnenuntergänge über den Dächern der Gemeinde beobachten können. Das Ankleidezimmer führt Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Abstellraum und eingebautem Wandtresor. Lichtdurchflutet durch die Velux-Fenster wären hier ein Arbeitsbereich oder ein weiteres Kinderzimmer denkbar.

Während im Westteil des Grundstücks die angelegten Hochbeete, das Gewächshaus und die Bewässerungsanlage mit 2 Gartentiefbrunnen und Regenwasser-Zisterne mit ca. 6 Kubikmetern Fassungsvermögen Gärtnerherzen höher schlagen lassen, wartet der Ostteil des Gartens mit einem weiteren Highlight auf. 2013 wurde hier eine überdachte Außenküche mit steinernem Holzbackofen, Räucherofen und Gasherd errichtet. Komplettiert wird die Immobilie durch seine geklinkerten Schmuckeinfassungen an den Eckpfeilern, am Sockel, an den Fenstern, der Treppe und unterhalb des Gesimses. Das Dach ist mit hochwertig engobierten Tonziegeln belegt.

Die neuwertige Einrichtung ist im Preis inbegriffen und auf Wunsch mit zu übernehmen, Sie müssen nur noch einziehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ PV-Anlage mit Speicher zur Brauchwassererwärmung
+ Kaminofen mit Wärme-Zulauf zum Speicher
+ Fußbodenheizung im EG und in den Bädern via Gastherme
+ doppelt verglaste Fenster, Velux-Fenster im Dachgeschoss
+ langlebige Architektur mit massiver Dämmung
+ gefließte Garage mit Wasseranschluss
+ kleiner Keller mit Versorgungsanschlüssen
+ Heizungsraum

+ großer Wohnbereich mit hohen Decken - Blick ins Atelier
+ offene, voll ausgestattete Einbauküche nebst Essbereich
+ geräumige Terrasse im EG, große Dachterrasse im OG
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Atelier über dem Wohnbereich
+ Ankleidezimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss
+ Dachzimmer nebst Abstellraum mit Velux-Fenstern und Deckenspots
+ eingebauter Wandsafe
+ Duschbad mit Fenster
+ Kinderzimmer

+ Garten mit Hochbeten, Gewächshaus und 2 Gartenhäusern
+ Außenküche mit Steinofen, Räucherofen und offenem Kochbereich
+ Bewässerungsanlage
+ Toreinfahrt elektrisch zu öffnen, Zufahrt zu Garage und Außenstellplätzen

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de