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Urlaubsfeeling Pur! Ihr Traum vom Haus mit Pool und großem Garten wird endlich wahr

Urlaubsfeeling Pur! Ihr Traum vom Haus mit Pool und großem Garten wird endlich wahr

15831 Blankenfelde-Mahlow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    791232
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15831 Blankenfelde-Mahlow
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,80 %
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2023
  • Gültig bis
    06.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Wieso im Urlaub in die Ferne schauen, wenn das Schöne doch so Nah liegt? Es präsentiert sich Ihnen der Lebenstraum vieler Familien - ein frei stehendes Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Privatstraße mit einem großen Garten, der einer Oase der Erholung gleicht. Ein eingelassener Pool, in dem Groß und Klein nach Herzenslust ausgelassen plantschen können. Ausschweifende Grillabende auf der Terrasse, die durch den Pavillion am anderen Ende des Grundstücks ergänzt wird... Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Energiesparhaus wurde erst 2022 mit einer frisch gestrichenen Fassade ausgestattet, die in neuem Glanz erstrahlt. Über das Entrée gelangen Sie unmittelbar zur voll ausgestatteten Wohnküche, die ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich bietet. Außerdem haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-Bad mit eigener Dusche und dem herrschaftlichen Wohnzimmer. Dieses wird an schönen Tagen durch die angrenzende Terrasse von ca 80m² großzügig erweitert. Des weiteren wurde durch eine Abtrennung ein zusätzlicher Raum geschaffen, der aktuell als Arbeitszimmer dient, jedoch nach Wunsch auch wieder unkompliziert geöffnet werden kann.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht-Bad mit ausladender Eck-Badewanne. Über beide zum Garten ausgerichteten Zimmer gelangen Sie auf den hübschen Balkon; das dritte Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, im EG mit manuell bedienbaren Rollos verbaut, die in Kombination mit der Energiesparbauweise für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Fußbodenheizung und die Anschlüsse für eine Solaranlage auf dem Dach optimieren den effizienten Verbrauch zusätzlich.

Hinter dem Haus öffnet sich Ihnen der Garten wie eine grüne Oase. Die hohen Hecken schaffen Ihnen viel Privatsphäre. Im Winter bietet ein großer Schuppen Platz für die Gartenmöbel und weitere Habseligkeiten. Der eingelassene Pool mit dem dahinter liegenden Pavillion warten nur darauf, im Mittelpunkt Ihrer Feierlichkeiten zu stehen. Neben dem Gebäude befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze für Ihre PKW, das Nachrüsten eines Carport oder einer Garage wäre unkompliziert möglich.

Ausstattung

+ letztes Haus in einem ruhigen Anlieger-Weg mit Geh- und Wegerecht bis zur Einfahrt
+ Privatsphäre durch hohe Hecken gewährleistet
+ Frisch gestrichene Fassade von 2022
+ Energiesparhaus in Holzbauweise
+ Pool im Boden eingelassen, Pavillion im Garten
+ 2 Außenstellplätze (Option zum Errichten eines Carport/einer Garage gegeben)
+ Geräteschuppen
+ massive Holztüren im Innenbereich
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, im EG mit manuell bedienbaren Rollos
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Fußbodenheizung via Gas
+ HWR via Gästebad zugänglich
+ Gästebad mit Dusche und Fenster im EG
+ Arbeitszimmer vom Wohnzimmer abgehend im EG
+ 3 Zimmer im OG mit leichten Dachschrägen
+ beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigener Ankleide
+ Bad im OG mit Fenster & Eckbadewanne
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

Lage

Mahlow ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, südlich vor den Toren Berlins und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Somit profitieren Sie heute von einer optimalen Infrastruktur. Potsdam und der Flughafen Schönefeld liegen in unmittelbarer Reichweite. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle; ein paar Stationen entfernt ermöglicht Ihnen die S-Bahn Linie S2 eine direkte Anbindung an den Berliner Personennahverkehr.

Für Ihre Kinder ist hier gut gesorgt, denn sowohl Kitas als auch Grund- und Oberschulen sind in der Umgebung verfügbar. Ebenfalls finden Sie in Mahlow alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Postfiliale, Banken, Ärzte und Apotheken. Mit dem Auto sind der Berliner Ring als auch die Stadtautobahn A100 und die B96 schnell zu erreichen. Hervorragenden Raum für Ausflüge und sportliche Aktivitäten bietet das umliegende Brandenburger Land, wo Sie sich in der Natur vom Alltagsstress erholen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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