Urlaubsfeeling Pur! Ihr Traum vom Haus mit Pool und großem Garten wird endlich wahr

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Wieso im Urlaub in die Ferne schauen, wenn das Schöne doch so Nah liegt? Es präsentiert sich Ihnen der Lebenstraum vieler Familien - ein frei stehendes Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Privatstraße mit einem großen Garten, der einer Oase der Erholung gleicht. Ein eingelassener Pool, in dem Groß und Klein nach Herzenslust ausgelassen plantschen können. Ausschweifende Grillabende auf der Terrasse, die durch den Pavillion am anderen Ende des Grundstücks ergänzt wird... Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Energiesparhaus wurde erst 2022 mit einer frisch gestrichenen Fassade ausgestattet, die in neuem Glanz erstrahlt. Über das Entrée gelangen Sie unmittelbar zur voll ausgestatteten Wohnküche, die ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich bietet. Außerdem haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-Bad mit eigener Dusche und dem herrschaftlichen Wohnzimmer. Dieses wird an schönen Tagen durch die angrenzende Terrasse von ca 80m² großzügig erweitert. Des weiteren wurde durch eine Abtrennung ein zusätzlicher Raum geschaffen, der aktuell als Arbeitszimmer dient, jedoch nach Wunsch auch wieder unkompliziert geöffnet werden kann.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht-Bad mit ausladender Eck-Badewanne. Über beide zum Garten ausgerichteten Zimmer gelangen Sie auf den hübschen Balkon; das dritte Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, im EG mit manuell bedienbaren Rollos verbaut, die in Kombination mit der Energiesparbauweise für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Fußbodenheizung und die Anschlüsse für eine Solaranlage auf dem Dach optimieren den effizienten Verbrauch zusätzlich.

Hinter dem Haus öffnet sich Ihnen der Garten wie eine grüne Oase. Die hohen Hecken schaffen Ihnen viel Privatsphäre. Im Winter bietet ein großer Schuppen Platz für die Gartenmöbel und weitere Habseligkeiten. Der eingelassene Pool mit dem dahinter liegenden Pavillion warten nur darauf, im Mittelpunkt Ihrer Feierlichkeiten zu stehen. Neben dem Gebäude befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze für Ihre PKW, das Nachrüsten eines Carport oder einer Garage wäre unkompliziert möglich.

Ausstattung

+ letztes Haus in einem ruhigen Anlieger-Weg mit Geh- und Wegerecht bis zur Einfahrt
+ Privatsphäre durch hohe Hecken gewährleistet
+ Frisch gestrichene Fassade von 2022
+ Energiesparhaus in Holzbauweise
+ Pool im Boden eingelassen, Pavillion im Garten
+ 2 Außenstellplätze (Option zum Errichten eines Carport/einer Garage gegeben)
+ Geräteschuppen
+ massive Holztüren im Innenbereich
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, im EG mit manuell bedienbaren Rollos
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Fußbodenheizung via Gas
+ HWR via Gästebad zugänglich
+ Gästebad mit Dusche und Fenster im EG
+ Arbeitszimmer vom Wohnzimmer abgehend im EG
+ 3 Zimmer im OG mit leichten Dachschrägen
+ beide Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigener Ankleide
+ Bad im OG mit Fenster & Eckbadewanne
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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