Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück – Potenzial zur Erweiterung

Beschreibung

Willkommen in Karow – Berlins beliebtem Nordosten

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage auf ca. 1101 m² Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. 2005 modernisiert, steht es ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Anfahrt ohne Parkplatzsorgen.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Echtholzboden und großen Fenstern bieten eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Ruheoase mit Potenzial zur Nachverdichtung. Die Terrasse und der Kinderspielplatz laden zum Verweilen im Freien ein.

Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Wintergärten mit Gartenblick. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine verglaste Flügeltür verbunden.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich und Panorama-Gartenblick, sowie ein Gäste-WC. Über eine Holzleiter gelangen Sie in den Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Das Haus ist mit Rollläden und einer Alarmanlage ausgestattet. Im Keller gibt es drei Zimmer und einen Technikraum/Wäscheraum. Bitte beachten Sie, dass im Kellerbereich feuchte Stellen und Wasserschäden vorhanden sind.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt wird in Kooperation mit der Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH angeboten.

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:

+ Vollunterkellert mit 3 Zimmern und Technik-/Wäscheraum
+ Wohn- und Esszimmer mit verglaster Flügeltür
+ Voll ausgestattete Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Wintergärten mit Gartenblick
+ Parkett im Wohn-/Essbereich, Fischgrätparkett in Diele, Küche und Bad gefliest
+ 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Ankleide und Gartenblick, Gäste-WC
+ Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum
+ Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
+ Alarmanlage und Rollläden an allen Fenstern
+ Großer, kinderfreundlicher Garten mit Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten
+ Gartenschuppen/Werkstatt im Gartenbereich

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.