Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit hübscher Klinkerfassade im beschaulichen Karow, welches Ihnen im Frühjahr 2025 bezugsfrei zur Verfügung steht. 1998 wurde das Gebäude errichtet; im gleichen Zuge entstand auch die nachbarschaftliche Baureihe, welche ein angenehmes Straßenbild in der verkehrsberuhigten Anliegerstraße geschaffen hat. Als letztes Haus am Ende der Sackgasse ist das ca 415m² große Grundstück nett gelegen, überdachte Parkmöglichkeiten bestehen durch den Carport.

Die Eigentümer, welche bereits als Bauherren in Planung und Umsetzung involviert waren, haben das Haus und den Garten stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, beides würde in entsprechend gutem Zustand übergeben. Erst in 2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme inklusive neuer Steuerung installiert, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert werden konnte. Hierzu tragen auch die doppelt verglasten Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen bei, welche alle über solarbetriebene, elektrische Jalousien verfügen. Zudem wurde das Dach im Frühjahr diesen Jahres neu beschichtet und gereinigt und der Dachkasten gestrichen; eine nachhaltige Photovoltaik-Anlage für die Stromversorgung des Gebäudes ist ebenfalls vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage, sowie einen eigenen Brunnen - verschiedenste Gartengeräte können im Schuppen hinter dem Carport verstaut werden. Auf der kürzlich neu gepflasterten, großzügigen Sonnen-Terrasse können Sie entspannen, die Markise spendet Ihnen an heißen Tagen ausreichend Schatten. Ein kleines Baumhaus im Garten würde einer Familie mit Kindern ebenfalls mit übergeben werden.

Das Gebäude betreten Sie über einen verglasten Windfang; dahinter öffnet sich Ihnen der Flurbereich, welcher wie der Rest des Erdgeschosses praktisch gefliest wurde. Alle Räume auf dieser Etage verfügen über eine Fußbodenheizung. Zu Ihrer Linken passieren Sie den Hauswirtschaftsraum, in welchem Einbauschränke viel Stauraum für Ihre Haushaltsgegenstände bieten. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wie für die moderne Alarmanlage sind hier gegeben. Entlang des Gäste-Bads mit Duschkabine und Fenster gelangen Sie in die offene Wohnküche, in welcher sich neben der voll ausgestatteten Einbauküche ausreichend Raum für eine Essecke befindet. Unter der Treppe liegt ein kleiner Abstellraum, der sich als Speisekammer anbietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt den größten Raum des Hauses und wird durch die Terrasse an schönen Tagen zusätzlich erweitert. Die bodentiefen Glastüren lassen den Blick in den Garten schweifen.

Über die massive Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich die drei separat zugänglichen Schlafzimmer befinden, von denen eines durch eine Gaube um eine praktische Arbeitsecke erweitert werden konnte. Das Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster ist hell gefließt und könnte ebenfalls um eine Dusche ergänzt werden. Hier wurde ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert, in den übrigen Räumen sind konventionelle Heizkörper verbaut worden. Über eine Holztreppe erreichen Sie den gedämmten Dachboden, welcher als Kellerersatz viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ letztes Grundstück in einer Sackgasse
+ massiv gebautes Einfamilienhaus von 1998
+ hübsche Klinkerfassade in tollem Zustand
+ Satteldach mit Gaube im Obergeschoss
+ Dach im Frühjahr diesen Jahres neu beschichtet und gereinigt und der Dachkasten gestrichen
+ Solaranlage / Photovoltaik zur Stromgewinnung
+ Effiziente Gas-Brennwerttherme inkl. neuer Steuerung von 2023
+ Moderne Alarmanlagen-Technik
+ elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr, solarbetrieben
+ doppelt verglaste Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen, einbruchhemmend und abschließbar

+ Gebäudezugang über verglasten Windfang
+ Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinen-Anschluss
+ Gäste-Bad mit Fenster und Dusche
+ großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche & Speisekammer
+ großes Wohnzimmer mit eigenem Terrassenzugang / Hebeschiebetür
+ Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und im Bad im OG
+ massive Beton-Treppe ins Obergeschoss
+ 3 separat zugängliche Schlafzimmer im OG
+ Tageslichtbad mit Wanne im OG
+ gedämmter Dachboden für zusätzliche Abstellfläche

+ große Sonnen-Terrasse mit Markise, neu gepflastert
+ Carport neben dem Gebäude, zusätzlicher Außenstellplatz
+ Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ gepflegter privater Garten mit kleinem Baumhaus
+ Gartenbrunnen und Bewässerungsanlage
+ letztes Grundstück in einer Sackgasse

Sonstige Informationen

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