Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

2015 wurde auf dem Grundstück eine Stadtvilla im Massivbau fertiggestellt, die an moderner Technik und Funktionalität keine Wünsche offen lässt. Zwei vollausgebaute Etagen bieten maximalen Wohnraum und eine offene Raumaufteilung auf höchstem Niveau.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man neben der Garderobe, dem HWR und dem Gäste-WC ins herrschaftliche Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Dieses stellt mit einer vollausgestatteten, offenen Wohnküche, einem eingebauten Kamin und direktem Terassenzugang durch bodentiefe gläserne Schiebetüren das Zentrum Ihres Familienlebens. Die ca. 40m² große, überdachte Süd-Terasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Der umliegende Garten verfügt über ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem. Eine Garage und zwei Außenstellplätze ermöglichen Ihnen und Ihrem Besuch das unkomplizierte Abstellen der Fahrzeuge neben dem Hauseingang.

Eine massive Eichenholztreppe führt in die erste Etage, wo sich neben den beiden Kinderzimmern und dem Wannenbad mit Fenster auch das geräumige Schlafzimmer mit eigener Ankleide und en Suite Bad befindet - hier lässt es sich wunderbar in der finnischen Sauna vom stressigen Alltag erholen. Alle Türen und Einbauschränke wurden ebenso wie das Badezimmer- und Küchen-Möbiliar eigens vom Tischler maßgefertigt. Abschließbare Handgriffe an den dreifach verglasten Fenstern und staffelbare Elektro-Rollos sowie moderne Überwachungskameras sorgen für die nötige Sicherheit. Jalousie, Licht, Heizung oder Türkommunikation sind über das Smart-Home-System von Busch-Jaeger steuerbar und lassen sich nach Ihren persönlichen Wünschen regeln. Die Solaranlage auf dem Dach ermöglicht eine autarke Brauchwassererwärmung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusammenstellung:

Erdgeschoss: ca. 80,19 m²
Obergeschoss: ca. 79,57 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 159,76 m²
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Garage: ca. 25 m²
Terrasse: ca. 40 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 65 m²

Ausstattung

+Lichtdurchflutete Räume
+Große Süd-Terrasse ca. 40 m²
+Garage und 2 Außenstellplätze
+Deckenhöhe EG ca. 2,80m, OG ca. 2,70m
+Hochwertige Ausstattung
+Einbauküche vom Tischer
+Einbauschränke im Eingangsbereich vom Tischler
+Echtholzparkett
+Dachboden für zusätzlichen Stauraum

+En Suite Bad mit Dusche und finnischer Sauna
+Wannenbad
+Gäste-WC
+Hauswirtschaftsraum

+Solaranlage zur Warmwasserversorgung
+Bewässerungssystem im Garten
+Zentrale Wasserfilteranlage
+Fußbodenheizung
+Smart-Home-System von Busch-Jaeger
+Elektrische Rollläden im gesamten Haus

+Grohe Blue Wassersystem mit Kühler und Karbonisator
+integrierter Dunstabzug mit Downdraft Technologie
+eingebaute Kaffeemaschine
+2 Backöfen mit Grillfunktion / Mikrowelle

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de