Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte im idyllischen Müllrose nahe Helenesee. In massiver Bauweise errichtet wurde das Haus 1997 saniert und daraufhin stetig gut in Stand gehalten. Durch die praktische Raumaufteilung und die große Nutzfläche im Souterrain besteht ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. In Voraussicht wurde zudem im November 2023 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert!

Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe, die Sie in die im Hochpaterre gelegenen Räumlichkeiten führt. Über das Entré gelangen Sie zur geräumigen Wohnküche, in der Sie Platz für einen Esstisch vorfinden. Die voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen bereits zur Verfügung - in den letzten Jahren wurden zudem neue Geräte namenhafter Hersteller installiert. Im voll gefliesten Badezimmer können Sie zwischen der großen Eckbadewanne oder separaten Duschkabine wählen, moderne Handtuchheizkörper sind ebenfalls bereits vorhanden. Vom Flur abgehend erreichen Sie zwei Schlafzimmer und das ca. 22m² große Wohnzimmer, welches an schönen Tagen durch die anliegende Terrasse zusätzlich erweitert wird. Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Außenrollos (ausgenommen dem Badezimmer) versehen worden, in der kalten Jahreszeit sind die Wohnräume somit gut isoliert. Im Jahr 2019 wurde zudem eine leistungsfähige Klimaanlage installiert, die Ihnen an heißen Tagen schnell die ersehnte Abkühlung bietet.

Das Souterrain ist als Nutzfläche sowohl über eine im Haus liegende Treppe, als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsraum, einer Vorratskammer, dem Heizungskeller und einer kleinen Werkstatt finden Sie hier auch ein Duschbad und zwei weitere große Zimmer. Somit wäre der Bereich autark nutzbar; Starkstromanschlüsse in der Waschküche machen das Nachrüsten einer zweiten Küche oder einer Sauna unkompliziert möglich. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Fenstern ausgestattet, Tageslichteinfall und Frischluft sind gewährleistet.

Das großzügige Eck-Grundstück kann von zwei Seiten aus betreten werden. Eine Doppelgarage mit integriertem Abstellraum für Ihre Gartengeräte, sowie ein separater Carport bieten Ihren PKW eine gesicherte Parkplatzlösung. Im südlichen Teil des Gartens können Sie mit Ihren Kindern nach Herzenslust auf der grünen Wiese toben oder eine kleine Auszeit auf der Hollywoodschaukel nehmen, während Sie in der Feuerschale ein knisterndes Lagerfeuer entfachen. Zwischen der Garage und der nach Westen ausgerichteten Terrasse befindet sich zudem ein gepflasterter, überdachter Essbereich, wo Sie die Tage bei einem entspannten Grillabend ausklingen lassen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch!

Ausstattung

+ massive Bauweise, 1997 saniert
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
+ Doppelgarage sowie Carport für bis zu 3 PKWs
+ Gas-Zentralheizung, neue Brennwerttherme von Nov. 2023
+ Klimaanlage, 2019 installiert
+ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
+ Dachbelag 2012 erneuert
+ praktisch geschnittene Räume
+ Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

+ Hochpaterre mit 3 separat begehbaren Zimmern, 1 weiteres Zimmer möglich
+ voll ausgestattete Einbauküche mit eigenem Essbereich
+ sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne

+ Souterrain-Etage mit eigenem Eingang und Duschbad autark nutzbar
+ 2 Hobbyräume, Werkstatt, Vorratsraum, HWR und Heizungskeller im Untergeschoss
+ alle Räume mit Fenstern und Tageslicht ausgestattet

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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