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Neue Heizungsanlage inklusive: Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport

Neue Heizungsanlage inklusive: Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport

15299 Müllrose, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1239540
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    15299 Müllrose
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,80 %
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte im idyllischen Müllrose nahe Helenesee. In massiver Bauweise errichtet wurde das Haus 1997 saniert und daraufhin stetig gut in Stand gehalten. Durch die praktische Raumaufteilung und die große Nutzfläche im Souterrain besteht ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. In Voraussicht wurde zudem im November 2023 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert!

Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe, die Sie in die im Hochpaterre gelegenen Räumlichkeiten führt. Über das Entré gelangen Sie zur geräumigen Wohnküche, in der Sie Platz für einen Esstisch vorfinden. Die voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen bereits zur Verfügung - in den letzten Jahren wurden zudem neue Geräte namenhafter Hersteller installiert. Im voll gefliesten Badezimmer können Sie zwischen der großen Eckbadewanne oder separaten Duschkabine wählen, moderne Handtuchheizkörper sind ebenfalls bereits vorhanden. Vom Flur abgehend erreichen Sie zwei Schlafzimmer und das ca. 22m² große Wohnzimmer, welches an schönen Tagen durch die anliegende Terrasse zusätzlich erweitert wird. Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Außenrollos (ausgenommen dem Badezimmer) versehen worden, in der kalten Jahreszeit sind die Wohnräume somit gut isoliert. Im Jahr 2019 wurde zudem eine leistungsfähige Klimaanlage installiert, die Ihnen an heißen Tagen schnell die ersehnte Abkühlung bietet.

Das Souterrain ist als Nutzfläche sowohl über eine im Haus liegende Treppe, als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsraum, einer Vorratskammer, dem Heizungskeller und einer kleinen Werkstatt finden Sie hier auch ein Duschbad und zwei weitere große Zimmer. Somit wäre der Bereich autark nutzbar; Starkstromanschlüsse in der Waschküche machen das Nachrüsten einer zweiten Küche oder einer Sauna unkompliziert möglich. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Fenstern ausgestattet, Tageslichteinfall und Frischluft sind gewährleistet.

Das großzügige Eck-Grundstück kann von zwei Seiten aus betreten werden. Eine Doppelgarage mit integriertem Abstellraum für Ihre Gartengeräte, sowie ein separater Carport bieten Ihren PKW eine gesicherte Parkplatzlösung. Im südlichen Teil des Gartens können Sie mit Ihren Kindern nach Herzenslust auf der grünen Wiese toben oder eine kleine Auszeit auf der Hollywoodschaukel nehmen, während Sie in der Feuerschale ein knisterndes Lagerfeuer entfachen. Zwischen der Garage und der nach Westen ausgerichteten Terrasse befindet sich zudem ein gepflasterter, überdachter Essbereich, wo Sie die Tage bei einem entspannten Grillabend ausklingen lassen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch!

Ausstattung

+ massive Bauweise, 1997 saniert
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
+ Doppelgarage sowie Carport für bis zu 3 PKWs
+ Gas-Zentralheizung, neue Brennwerttherme von Nov. 2023
+ Klimaanlage, 2019 installiert
+ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
+ Dachbelag 2012 erneuert
+ praktisch geschnittene Räume
+ Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

+ Hochpaterre mit 3 separat begehbaren Zimmern, 1 weiteres Zimmer möglich
+ voll ausgestattete Einbauküche mit eigenem Essbereich
+ sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne

+ Souterrain-Etage mit eigenem Eingang und Duschbad autark nutzbar
+ 2 Hobbyräume, Werkstatt, Vorratsraum, HWR und Heizungskeller im Untergeschoss
+ alle Räume mit Fenstern und Tageslicht ausgestattet

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

Wunderschön eingebettet zwischen dem Helenesee, dem Katharinensee und den Müllroser Seen können Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Stadt Müllrose bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie und Veranstaltungen, das weiträumige Naturschutzgebiet Schlaubetal öffnet sich Ihnen für ausgedehnte Spaziergänge vor der Haustür. Die nächsten Supermärkte sind schnell fußläufig erreichbar. Familien schätzen die renommierten Schulen und Kindertagesstätten der Region.

Müllrose liegt an der B 87 zwischen Beeskow und Frankfurt (Oder), an der Landesstraße 37 zwischen Seelow und Eisenhüttenstadt sowie der L 373 nach Brieskow-Finkenheerd. Die Autobahnanschlussstelle Müllrose an der B 12 Berlin–Frankfurt (Oder) liegt etwa 10 km nordwestlich der Stadt.

Der Bahnhof Müllrose liegt an der von der NEB befahrenen Bahnstrecke Königs Wusterhausen – Beeskow – Frankfurt (Oder) und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Frankfurt (Oder) bedient. Der Bahnhof wurde 2003 hinsichtlich Bahnsteigausstattung, Wegeleitsystem und Wetterschutz erneuert. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit der umliegenden Region - die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.

Über die stadteigene Webseite https://www.muellrose.de/ werden Sie zudem stetig über Angebote, Veranstaltungen und Neuigkeiten informiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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