Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein großes Grundstück von ca 1.122m² Grundfläche, welches im hinteren Teil mit einer massiven Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bebaut ist. Im Hochpaterre befinden sich Küche und Wohnbereich, sowie ein Wannenbad mit Fenster; eine geräumige Außenterrasse ist ebenfalls gegeben. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die Schlafräume im Obergeschoss. Der darüber liegende Dachboden ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Stauraum. Der Keller verfügt über eine Zufahrt und kann auch als kleine Garage genutzt werden. Heizungsraum und Waschküche sind hier ebenfalls vorhanden - die Heizungsanlage wurde 2016 bereits erneuert.

Ein Nebengelass hinter dem Gebäude bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.

Das geräumige Grundstück bietet Ihnen viel Potential zur Nachbebauung des der Straße zugewandten Teilstücks. Die Gestaltung erfolgt nach § 34 BauGB, die Bebaubarkeit muss also nach Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung entsprechen. Sämtliche Leitungen, Abwasserkanäle und Internet wurden in den anliegenden Straßen bereits verlegt und bieten somit den nötigen Zugang.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ großflächiges Grundstück mit viel Nachbebauungs-Potential
+ unterkellerte Doppelhaushälfte mit PKW-Zufahrt ins UG
+ Wohnzimmer mit Außenterrasse
+ 2 separate Schlafzimmer im OG
+ geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
+ Gartenhaus hinter dem Gebäude
+ ruhige Lage in beliebtem Wohngebiet

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.