Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein toller Bungalow in Massivbauweise, welcher erst 2018 fertiggestellt wurde und durch seine hohe Energieeffizienzklasse A+ eine sichere Investition in die Zukunft darstellt.

Die Zufahrt zum ruhig gelegenen, eingebetteten Grundstück erfolg über einen privaten Stichweg. Vor dem Gebäude können Sie und Ihre Gäste das Auto bequem abstellen, der Carport und Außenstellplatz bieten Platz für insgesamt 2 PKW. Der geräumige, moderne Bungalow bietet ein komfortables Layout für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die drei Wohnräume stellen genügend Raum für Ruhe und Privatsphäre dar und können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und oder weiteres genutzt werden. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.

Betreten Sie das Gebäude, öffnet sich Ihnen über einen kurzen Flur das einladende Wohn- und Esszimmer. Die stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen bereits für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung und fügt sich optimal in das moderne, offene Wohnkonzept ein. Ein Festbrennstoff-Kamin sorgt zudem für romantische Atmosphäre an kalten Tagen. Erweitert wird der Wohnbereich durch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Diese bietet einen schönen Blick in den privaten Garten, der in einigen Bereichen mit einer praktischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Hier werden Gärtnerherzen höher schlagen!

Beide Schlafzimmer verfügen über praktische Schnitte und eine angenehme Größe. Somit kann die Einrichtung gemäß verschiedenster Stilmittel und Lebenssituationen angepasst werden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und freistehende Badewanne und ist mit großflächigen Fliesenformaten und modernen Sanitärelementen versehen worden.

Die 3-fach verglasten Isolierfenster in Kombination mit der Luftwärmepumpe HPSU sind nachhaltig energiesparend, eine Fußbodenheizung sorgt bei Bedarf für eine behagliche Wärme. Der Hauswirtschaftsraum und Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Utensilien und Habseligkeiten und sind im Alltag schnell erreichbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ Neubau in Massivbauweise mit Fertigstellung in 2018
+ Energieeffizienzklasse A+
+ 3-fach verglaste Isolierfenster
+ Luftwärmepumpe HPSU
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Festbrennstoff-Kamin im Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche
+ praktische Raumaufteilung
+ 2 Schlafzimmer & großer, offener Wohnbereich
+ moderne, voll ausgestattete Einbauküche
+ geräumige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ privater Garten, teils mit Bewässerungsanlage
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ Carport und Außenstellplatz für 2 PKW

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.