Provisionsfrei: Moderne 2.000 m² Bürofläche in Tempelhof – teilbar, mit Lastenaufzügen & Anbindung

Beschreibung

Zur Vermietung steht die gesamte zweite Etage eines modernen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von etwa 2.000 m². Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative, gut erreichbare und flexibel nutzbare Arbeitsumgebung suchen – und das provisionsfrei. Das Gebäude überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein Sicherheitsdienst sorgt rund um die Uhr für die Überwachung des Objekts, während die Zufahrt über eine Schrankenanlage geregelt ist. Direkt am Gebäude stehen ausreichend Außenstellplätze für Mitarbeitende und Besucher zur Verfügung.

Eine Teilung der Etage in zwei separate Einheiten ist bei Bedarf problemlos möglich. Hierfür wäre lediglich eine Anpassung an der bestehenden Brandschutztür erforderlich. Beide Gebäudeflügel sind jeweils mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, der über eine Tragkraft von 1.500 kg verfügt und somit auch den Transport schwererer Güter ermöglicht.

Der Mietvertrag ist zunächst bis zum 30. April 2028 befristet. Eine Verlängerung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen, wobei seitens des Vermieters grundsätzlich keine Einwände bestehen. Die Nettokaltmiete beträgt rund 12,50 Euro pro Quadratmeter, die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten liegt bei etwa 16,00 Euro pro Quadratmeter.

Die Bürofläche ist mit Linoleum- sowie teilweise mit Teppichböden ausgestattet. Die Deckenhöhe von circa 2,90 Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie eine installierte Alarmanlage. Die Fläche verfügt über eine vollständig ausgebaute IT-Infrastruktur sowie eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein komfortables Arbeitsklima sorgt – wenngleich nicht in allen Räumen eine Klimaanlage verfügbar ist. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.

Ausstattung

Die Bürofläche umfasst ca. 2.000 m² und lässt sich flexibel in zwei separate Einheiten aufteilen. Die moderne Büroausstattung besticht durch einen großzügigen Grundriss und zahlreiche Ausstattungs-Highlights:

+Flexible Raumaufteilung: Ob Open Space, Einzel- oder Gruppenbüros – alles ist möglich
+Helle Räume mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht
+Moderne Sanitäranlagen und Teeküchen/Sozialbereiche
+Inklusive Einbauküche
+Personen- und Lastenaufzüge (je Gebäudeflügel, Traglast je 1.500 kg)
+Barrierefreier Zugang über Aufzüge und Eingangsbereiche
+Klimatisierung/Kühlung, je nach Ausstattungsstandard erweiterbar
+IT- und Netzwerkverkabelung vorhanden
+Zugang über ein repräsentatives Foyer
+Gute Stellplatzsituation (je nach Verfügbarkeit)
+Sicherheitsdienst (24/7) sorgt für hohe Sicherheit

Hinweis: Die Höhe der zu hinterlegenden Kaution richtet sich nach den Vertragsmodalitäten und ist verhandelbar.

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitteilen. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe des Mietobjekts stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle – erst wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten
Sie erreichen uns per E-Mail unter info@heeseundacar.de oder telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website:
🌐 www.heeseundacar.de

Wichtige Hinweise
Haftungsausschluss

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse etc. stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Informationen eigenständig zu prüfen.
Alle Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.