Sofort bezugsfrei: Großzügige Erdgeschoss-Einheit am Boddinplatz // vielfältig nutzbar

Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine großzügige Teileigentumseinheit im aufstrebenden Neuköllner Kiez, direkt am Boddinplatz gelegen. Der straßenseitige Zugang führt Sie in den vorderen Empfangsbereich, von welchem linksseitig ein kleinerer Raum mit Zugang zum großzügigen privaten Kellerraum mit eigenem WC abgeht. Geradezu treten Sie in den großen Hauptbereich der Einheit ein, welcher zudem über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus des Gebäudes verfügt. Zwei weitere Räume, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und eine Küche runden das Angebot ab. Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen und ermöglichen trotz der Lage im Erdgeschoss einen tollen Lichteinfall. Die Deckenbeleuchtung der Räume erfolgt größtenteils über installierte Deckenspots. Insgesamt hinterlassen die Immobilie, wie auch das Haus einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Objekt war zuletzt als Büroeinheit einer Häuslichen Tagespflege genutzt worden. Nun stehen dem neuen Eigentümer viele neue Nutzungsmöglichkeiten offen, solange es sich gemäß der Gemeinschaftsordnung der WEG um ein stilles Gewerbe handelt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ großzügige Schnitte und tolle Raumaufteilung
+ modernisierter Altbau in ruher Lage am Boddinplatz
+ straßenseitiger Zugang, zzgl. Eingang vom Treppenhaus
+ große Fensterflächen, hohe Decken mit Altbau-Charme
+ elektrische Jalousien, dopp. verglaste Kunststoff-Fenster
+ Decken-Spots, gepflegter Zustand der Räumlichkeiten
+ großer privater Kellerbereich mit zusätzl. WC
+ Wannenbad mit Fenster
+ Gäste-WC

+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten / Stilles Gewerbe

Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.