Beschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes, voll erschlossenes Grundstück in zentraler Lage von Zernsdorf. Die ruhige Anliegerstraße ist nur wenige Minuten vom Krüpelsee entfernt, Wasser und Wald prägen die naturbelassene Umgebung. Der Trubel Berlins kann hier getrost vor den Toren der Stadt zurück gelassen werden. Die nächste Bushalte erreichen Sie bereits wenigen Gehminuten, in 1-2 Haltestellen sind verschiedene Lebensmittel-Discounter, ein Bäcker etc. gelegen.

Das 1928 massiv gebaute Häuschen liegt auf dem hinteren Teil des Grundstücks und wurde durch einen kleinen Anbau erweitert. Über einen Flur gelangen Sie in den Wintergarten mit großen Fensterfronten, das Wannenbad und die mittig gesetzte Küche. Von dieser gehen auch die beiden Wohnräume ab. Alle Fenster wurden in den 90'er Jahren ausgetauscht und verfügen über Jalousien (den Wintergarten ausgenommen). Hinter dem Haus wurde nachträglich ein zweites kleineres Gebäude errichtet, in dem sich ebenfalls ein großes Bad und ein großes Zimmer befinden, welches z.B. als Arbeits- oder Gästebereich zu nutzen wäre. Eine Gas-Therme beheizt beide Gebäudeteile. Insgesamt macht die Immobilie einen ihrem Alter entsprechenden gepflegten Eindruck.

Die Räumlichkeiten sind allesamt in gepflegtem Zustand und können jederzeit geräumt übergeben werden, wodurch der Eigennutz flexibel zu gewährleisten ist. In der Garage können Sie Ihren PKW bequem abstellen, die anliegende Werkstatt ist voll ausgestattet und steht Ihnen für Heimwerker-Arbeiten direkt zur Verfügung. Der große Garten ist hübsch angelegt und wurde erst im letzten Jahr mit einem neuen Zaun versehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ voll erschlossenes, ca 684m² großes Grundstück in Wassernähe
+ gepflegtes kleines Einfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert
+ Dachboden nicht ausgebaut, Ausbau wäre zu prüfen
+ rückseitig gebaute Remise mit Bad und Gästebereich
+ geräumige, freistehende Garage mit eigener Werkstatt
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen, überwiegend mit Jalousien ausgestattet
+ Gas-Zentralheizung
+ gepflegter, hübsch angelegter Garten

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.