Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

In der ersten Etage eines stilvollen Neubaus im Skandinavischen Viertel Prenzlauer Bergs spricht diese Wohneinheit mit 2,5 Zimmern alle Interessenten an, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu schätzen wissen. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und überzeugen durch ihren funktionalen Schnitt. Erholen Sie sich vom stressigen Alltag auf der ruhig zum Innenhof ausgerichteten, geräumigen Terrasse, die über bodentiefe Fensterfronten der beiden Schlafzimmer zugänglich ist und den Wohnraum an schönen Tagen zusätzlich erweitern. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen zur Seitenstraße ausgerichteten Balkon. Eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen außerdem einen unmittelbaren Bezug ohne großen Aufwand. Hochwertige Materialien, Parkett aus massiver Eiche und weitere Extras sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein privates Kellerabteil mit Stromanschlüssen rundet das Angebot ab.

Dreifach verglaste Echtholzfenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen tragen zur guten Energieeffizienz des Objekts bei, welche Sie beruhigt in die Zukunft schauen lässt. Die skandinavische Architektur dieses eleganten Neubauprojekts, welches erst 2018 fertiggestellt wurde, besticht durch klare Strukturen und fügt sich mit seinen Radien an den Häuserecken optimal harmonisch ins Straßenbild des nordischen Viertels ein. Vereinzelte Holzelemente lockern die helle Klinker-Fassade mit bodentiefen Fenstern auf und sorgen so für einen abwechslungsreichen Stil.

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Ausstattung

Allgemeines

• Deckenhöhe 2,69m (außer Bad)
• Kunststeinfliesen in Küchenbereich (dunkelgrau) und Bad (hellgrau)
• Parkett im restlichen Wohnraum: Eiche klassisch, geölt und gewachst
• Bodentiefe Fenster, zur Straße hin mit elektrischer außenliegender Sonnenblende, zur Terrasse hin mit einbruchshemmenden Metalljalousien
• Abschließbare Fenstergriffe zur Terrasse hin
• Anschlüsse für Telefon, Fernseher und Internet in allen Zimmern
• Von innen schaltbare Außen-Lampen auf Balkon und Terrasse
• Video-Gegensprechanlage
• Teile des Mobiliars (z.B. Couch) nach Absprache inklusive

Küche

• Markenküche
• seidenmatte Oberflächen
• grifflose Türen und Schubläden
• Unterbodenschubladen
• Berbel Abzugshaube (besonders hochwertig)
• Tresen mit 3 Barhockern
• Einbau-Mikrowelle
• Geschirrspüler
• 80cm Induktionskochfeld
• Einbau-Backofen mit Umluft, Grill und Pyrolysefunktion
• Alle Einbaugeräte von Junker
• Unterschrankbeleuchtung
• Nach Absprache freistehende Kühl-Gefrierkombination von Gorenje inklusive (erst 1 Jahr alt)

Bad

• Extra große Badewanne, 80cm x 180cm
• Faltbare rahmenlose Glas-Duschwand
• freihängendes WC
• großer Wandspiegel
• Nische für Waschmaschine und Trockner
• passgenauer Waschbeckenunterschrank
• Spiegelschrank
• Armaturen und Detailausstattung von Grohe

Terrasse

• große Terrasse (25m²), diese ist Sondereigentum und gehört zur Immobilie
• abschaltbare Steckdosen
• Wasseranschluss mit Frostschutz
• Pflanzen und Mobiliar auf Wunsch inklusive

Sonstige Informationen

1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind – denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter info@heeseundacar.de kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.

HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.