Beschreibung

Im Qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine großzügige Altbau-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, welche sich in einer ruhigen Seitenstraße im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 befindet. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - Stuck, Dielen und ca 3,30m hohe Decken, sowie massive Holztüren und große Fensterflächen sorgen für ein erhabenes Wohngefühl. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten Jung & Alt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist fußläufig schnell erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie bequem ins entsprechende Stockwerk bringt. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie über den Flur ins Schlafzimmer und Wohnzimmer, von welchem ein weiteres Schlafzimmer über eine Flügeltür zugänglich ist. Ein Wannenbad mit Fenster, einer gläsernen Duschabtrennung und modernem Handtuch-Heizkörper, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Essecke stünden Ihnen bereits beim Einzug zur Verfügung.

Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoff-Rahmen in allen Räumen sorgen für ein optimales Raumklima bei gutem Energiehaushalt. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, wo Sie Ihre Besitztümer sicher lagern können. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten befinden sich zudem auf dem Innenhof.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ Altbau-Charme mit ca 3,30m hohen Decken, Stuck & Dielen
+ großzügig geschnittene Räume mit praktischer Aufteilung
+ Balkon zur ruhigen Seitenstraße
+ 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen in allen Räumen
+ Wannenbad mit Fenster und Tageslicht
+ Separate, voll ausgestattete Küche mit kleiner Essecke
+ Fahrstuhl
+ privates Kellerabteil
+ Volkspark Friedrichshain fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.